Vendu
Vendu
ULS : 19418045
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4342 - 4346 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Entièrement libre - Immeuble de 3 étages - Le 2e & 3e niveau (+/-1,656pc) ont été combinés pour une occupation de style cottage (chambres au 3e niveau) qui est disponible pour occupation dès maintenant - Le rez-de-chaussée sera libre le 1er décembre 2023 - Immeuble centenaire ayant conservé son cachet d'antan - Murs de brique restaurés - Belles boiseries restaurées - Planchers de latte de bois restaurés - Vitraux - Plafonds hauts - 3 rangements extérieur - Garage - Belle opportunité pour occuper les 3 étages et y installer votre famille. * La propriété est inscrite comme un triplex auprès de la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION convoitée - À proximité d'une multitude de services:
- Collège Maisonneuve
- Parc Maisonneuve
- Esplanade Sun Life
- Jardin Botanique
- Stade Olympique
- Stade Saputo
- Métro Pie1X
- Cinéma
- Restaurants
- Shop Angus
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Plusieurs parcs, écoles, garderies, pistes cyclable, ruelles vertes etc...
* La structure de garage est actuellement utilisé comme rangement. Des modifications devront être apportés pour une utilisation dans le but d'y stationner une voiture.
Belle vie de quartier regorgeant d'activités pour toute la famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 36'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 2" X 78' 1"
Superficie du terrain
168,20 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio/Accès balcon avant
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 600 $
- Total
- 672 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 250 $
- Scolaire (2023)
- 540 $
- Total
- 4 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échelle pour accéder au toit - Luminaires installés (les luminaires du salon du 2e sont d'origine, ont été restaurés en très bon état) - Hotte de cuisine - Certains meubles du rez-de-chaussée & articles peuvent être inclus dans la vente (sans frais) pour acheteurs intéressés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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