525 000$
Nouveauté
ULS : 9960232
2-Plex
à vendre
4334 - 4336 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Secteur recherché près de la Marina de Lévis ! Cet immeuble à revenus offre une excellente opportunité d'investissement avec deux logements bien aménagés : un spacieux 5 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un 4 ½ situé à l'étage. Le logement principal bénéficie d'un garage attaché avec accès direct à l'intérieur, tandis que le logement de l'étage profite d'une vaste terrasse aménagée sur le toit du garage offrant une agréable vue sur le fleuve. Les locataires sont stables et soucieux de l'entretien des lieux. Les revenus locatifs s'élèveront à 2075 $ par mois à compter du 1er juillet 2026. Plusieurs espaces de rangement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 28' 3"
Année de construction
1956
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, actuellement rangement
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 252'
Superficie du terrain
1 667 m²
Vue
Fleuve St-Laurent, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 532 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 777 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 5 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Total
- 24 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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