575 000$
ULS : 17131855
2-Plex
à vendre
431 - 431A Rue Cherrier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Investissement de choix avec excellente stabilité locative! Situé au coeur du village sur un vaste terrain de 9 700 pi², ce duplex offre un 5½ et un 3½, tous deux loués jusqu'au 30 juin 2027 à des locataires fiables, générant des revenus annuels de 36 900 $, incluant la location de son garage détaché de 42 x 22 pi constitue une valeur ajoutée exceptionnelle et offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le Sous-sol est présentement utiliser comme rangement pour les 2 logements. À distance de marche des écoles, des transports en commun, des commerces, des services et de la piste cyclable. Une propriété idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 717 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre / Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 600 $
- Total
- 459 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 146 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 470 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 2 420 $
- Déneigement
- 570 $
- Total
- 2 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 960 $
- Stationnements
- 11 976 $
- Total
- 36 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 1 Chauffe-eau (431A), Tondeuse (non fonctionnel), Ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Effets personnel des locataires, Chauffe-eau Loué (431).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.