839 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25775359
2-Plex
à vendre
4305 - 4307 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue au 4305-4307 Boul. Rosemont. Il s'agit d'un immeuble semi-commercial comprenant un grand logement 6.5 à l'étage avec quatre chambres à coucher. Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur établi depuis de nombreuses années. Ce commerce, actuellement exploité par le propriétaire, est également disponible à la vente. L'immeuble est idéalement situé dans un très beau secteur, à proximité de toutes les commodités et directement en face du parc Rosemont. C'est une excellente opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4305-4307 Boul. Rosemont. Il s'agit d'un immeuble semi-commercial comprenant un grand logement 6.5 à l'étage avec quatre chambres à coucher.
Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur établi depuis de nombreuses années. Ce commerce, actuellement exploité par le propriétaire, est également disponible à la vente. L'immeuble est idéalement situé dans un très beau secteur, à proximité de toutes les commodités et directement en face du parc Rosemont.
C'est une excellente opportunité à ne pas manquer.
Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur établi depuis de nombreuses années. Ce commerce, actuellement exploité par le propriétaire, est également disponible à la vente. L'immeuble est idéalement situé dans un très beau secteur, à proximité de toutes les commodités et directement en face du parc Rosemont.
C'est une excellente opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 42' 2"
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 9" X 81' 9" irr.
Superficie du terrain
203,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 600 $
- Total
- 704 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 890 $
- Scolaire (2026)
- 495 $
- Total
- 7 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 480 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Stationnements
- 1 320 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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