349 900$
Nouveauté
ULS : 22635350
2-Plex
à vendre
43 - 45 Av. Mercier, Shawinigan (Shawinigan)
Sympathique duplex très spacieux, 1x6½ loué, et 1x4½ actuellement loué mais libre à l'acheteur en juillet 2026, garage détaché loué, et 4 stationnements extérieurs. Vraiment idéal pour propriétaire occupant. À quelques pas de la rivière Saint-Maurice et de sa Promenade, près du centre-ville et de tous les services. Bons revenus annuels. Vraiment à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 11 pieds, foyer au bois, aire ouverte avec vastes pièces. À l'étage, 3 chambres et une jolie terrasse bien enviée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 5" X 52' 3"
Année de construction
1920
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 92'
Superficie du terrain
431,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 800 $
- Total
- 249 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 188 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 4 322 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 340 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 32 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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