2-Plex à vendre
43 - 45 3e Avenue, Windsor

Duplex idéal pour investisseur! Grand 6 ½ sur 2 étages avec 4 chambres et 2 salles de bain + loft, offrant une excellente diversité locative. Revenus potentiels d'environ 21 000$/an, les 2 unités sont actuellement louées. Revêtement extérieur et planchers refaits. Grandes terrasses couvertes très appréciées des locataires. Immeuble bien entretenu offrant stabilité et potentiel. Une opportunité stratégique pour bâtir ou bonifier votre portefeuille immobilier -- faites vite!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

2 Salles de bains

JUSTIN JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

438 872-9767

LUC JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

873 339-4067

Addenda

Opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Ce duplex se démarque par son potentiel locatif intéressant et sa configuration unique. Il propose une grande unité principale de type 6 ½ sur deux étages, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain -- un produit recherché pour les familles ou les locataires souhaitant plus d'espace et de confort.

De l'autre côté, un loft complète parfaitement l'immeuble, ajoutant une diversité locative et maximisant l'attrait pour différents profils de locataires.

Les deux unités sont actuellement louées, assurant des revenus immédiats, avec un potentiel annuel d'environ 21 000 $. Une base solide pour tout investisseur souhaitant un immeuble déjà en fonction.

Les grandes terrasses couvertes ajoutent une valeur considérable, offrant aux occupants un espace extérieur apprécié en toute saison -- un avantage distinctif qui se reflète directement dans la qualité des locataires et la stabilité des revenus.

Au fil des années, des rénovations ont été réalisées, notamment le remplacement du revêtement extérieur ainsi que des planchers, témoignant d'un entretien constant et d'une volonté de maintenir la propriété à niveau.

Ce duplex offre un équilibre intéressant entre revenus, potentiel et qualité de produit. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, il s'agit d'une occasion stratégique d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille.

Un produit rare avec un bon potentiel... à saisir rapidement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 7" X 26' 8" irr.

Année de construction 1890

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 66' X 112' 6" irr.

Superficie du terrain 689,50 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute

Détails des pièces