720 000$
ULS : 9350002
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4285 - 4287 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
SPACIEUX ET LUMINEUX. Impressionnante fenestration : profusion de lumière naturelle. Espace de vie aéré fusionnant salon, cuisine et salle à manger. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Cuisine moderne avec comptoir-lunch. Spacieuse salle de bain avec douche en verre et baignoire indépendante. Plus de 1150 pc de superficie. Nombreuses rénovations récentes. Une rareté en ville : disposez d'une vaste cour ensoleillée. Un emplacement idéal sur le Plateau-Mont-Royal : résidez à proximité des Parcs Baldwin et La Fontaine, des écoles du quartier, ainsi que des commerces gourmands de la rue Rachel. Une visite vous charmera !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le RDC est libre à l'acheteur.
Le 2e étage est loué 1470$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
Vide sanitaire:
Une partie qui est environ 4 pieds
Une autre partie vers le fond 6 pieds
Le 2e étage est loué 1470$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
Vide sanitaire:
Une partie qui est environ 4 pieds
Une autre partie vers le fond 6 pieds
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39' irr.
Année de construction
1885
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 399,88 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher bois d''origine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'4"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 19'6" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 900 $
- Total
- 814 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 265 $
- Scolaire (2023)
- 652 $
- Total
- 5 917 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 240 $
- Total
- 39 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4285: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires. 4287: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires et 1 appareil d'air climatisé pour fenêtre.
Exclusions
4285: pôles et les rideaux, meubles et biens personnels des locataires. 4287: pôles et les rideaux, Shopvac, meubles et biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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