729 000$
ULS : 15567418
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
426 - 428 Rue de la Châteauguay, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Ce vaste duplex de type maison jumelée sur 3 étages est situé dans une rue tranquille de l'arrondissement des Nations. Vous serez charmé par ses espace de vie lumineux, ses planchers en bois et ses balcons. L'unité 426 vous offre 2 grandes chambres, 2 salles de bains complètes et une vaste salle familiale au sous-sol. L'unité 428 compte 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Secteur recherché paisible et familial, à proximité de toutes les commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
290,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Opportunité : le zonage permet la conversion du duplex en copropriété divise. Les certificats de localisation ont déjà été produits en ce sens.
Les 2 baux ont été reconduits jusqu'au 30 juin 2025.
Les 2 baux ont été reconduits jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 39' 2" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
290,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99' 1" irr.
Superficie du terrain
542,70 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 28'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 600 $
- Total
- 579 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 867 $
- Scolaire (2023)
- 514 $
- Total
- 7 381 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 829 $
- Total
- 829 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, luminaires, échangeur d'air Novoclimat, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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