565 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19752919
2-Plex
à vendre
422 - 424 Rue du Verger, Saint-Dominique
Construction neuve 2025 dans un tout nouveau développement prisé : découvrez ce duplex style jumelé au look moderne et épuré, niché dans un quartier sécuritaire. Conçu avec des matériaux de qualité, ce grand 5 1/2 sur deux étages impressionne dès l'entrée. Le RDC à aire ouverte dévoile une cuisine spectaculaire, dotée d'un immense îlot de 3,6 x 6,6 p, de comptoirs en quartz et d'un élégant dosseret en céramique, sans oublier la salle d'eau et la salle de lavage, pièces ultrapratiques. À l'étage, 3 CAC lumineuses et une salle de bain luxueuse avec bain podium, douche en céramique et double lavabo. Le demi-sol offre un 3 1/2 tout aussi élégant!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Option #1 - Parfait pour propriétaire occupant, offrant un espace de vie lumineux et moderne, avec en prime un revenu supplémentaire grâce au logement du demi sous-sol. Idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort, qualité et stabilité financière.
Option #2 - Parfait pour investisseur, avec des revenus potentiels de 40 680 $ annuellement, une construction solide, durable et facile d'entretien. Une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble performant et attrayant à votre portefeuille immobilier.
**Prendre note que les mesures des pièces ont été prises sur plan.
**Les photos intérieures sont celles des logements #426 et #428.
**Les entrées sont prêtes à être pavées, mais le pavage de la cour n'est pas inclus.
**Les infrastructures sont payées à 100 %, sauf l'asphaltage, qui sera ajouté au compte de taxes lorsqu'il sera réalisé.
Option #2 - Parfait pour investisseur, avec des revenus potentiels de 40 680 $ annuellement, une construction solide, durable et facile d'entretien. Une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble performant et attrayant à votre portefeuille immobilier.
**Prendre note que les mesures des pièces ont été prises sur plan.
**Les photos intérieures sont celles des logements #426 et #428.
**Les entrées sont prêtes à être pavées, mais le pavage de la cour n'est pas inclus.
**Les infrastructures sont payées à 100 %, sauf l'asphaltage, qui sera ajouté au compte de taxes lorsqu'il sera réalisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maçonnerie, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
381,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Commerces, Épicerie, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Immeuse G/robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot 3,6 x 6,6p, P/patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 8,9 x 4,7p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche cér, B/podium, 2 éviers
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
P/patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche, inst. lav/séch
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Dosseret cér, c/quartz
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir devis de construction, thermopompe murale (2), luminaires, miroir, aspirateur central (2) et accessoires, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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