329 000$
Nouveauté
ULS : 9504680
2-Plex
à vendre
421 Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli
Située à Saint-Jean-Port-Joli, cette propriété offre une belle polyvalence avec ses deux unités de logements, soit un spacieux 5 1/2 et un 4 1/2.Le grand logement est actuellement libre, offrant la possibilité à un propriétaire occupant de s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le terrain est bien aménagé et un loft annexé à la maison présente un potentiel de revenus supplémentaires, sous réserve de vérification auprès de la municipalité. Une belle opportunité pour allier habitation et investissement. Voir addenda pour la location du 4 1/2.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉLANIE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Le 4 1/ 2 est loué présentement et à un droit d'usage à vie du propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 24' irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
locataire du bas (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
salle lavage (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 108'
Superficie du terrain
9 180,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 700 $
- Total
- 271 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 124 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 4 319 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 931 $
- Total
- 2 931 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, meubles en places dans le loft au moment de la vente.
Exclusions
Lave-Vaisselle du 5 1/2 qui est défectueux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.