699 000$
Nouveauté
ULS : 26773831
2-Plex
à vendre
4200 - 4202 Rue Radisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE IMMÉDIATE *** Duplex offrant 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal, idéalement situé dans un secteur recherché, à quelques pas du métro Radisson. Bien que la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement de 1er choix et à l'absence de voisins à l'arrière. Une occasion rare pour investisseurs ou occupants souhaitant personnaliser selon leurs besoins. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- À quelques pas du métro Radisson, sur une rue à sens unique et aucun voisin à l'arrière!
- **Occupation immédiate pour les 2 logements**
- Les 2 appartements sont de configuration semblable
- Salon offrant une grande fenestration
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Deux chambres à coucher dont la chambre principale avec fenestration sur 2 côtés
- Salle de bains plancher céramique
- Sous-sol pour le logement principal: Salle familiale, salle de bains avec douche et installations laveuse/sécheuse, belle pièce de rangement
- Locker extérieur sur balcon arrière pour le logement à l'étage
- Garage + 1 stationnement extérieur
- Belle cour intime et clôturée, pas de voisin à l'arrière offrant plus de tranquillité
- Le 2 chauffe-eaux changés environ 2018
*WALK SCORE 88*
- À quelques pas du Métro Radisson, de la Place Versailles avec ses boutiques, restaurants et commerces de tout genre
- À distance de marche du Parc Radisson: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- À quelques pas du métro Radisson, sur une rue à sens unique et aucun voisin à l'arrière!
- **Occupation immédiate pour les 2 logements**
- Les 2 appartements sont de configuration semblable
- Salon offrant une grande fenestration
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Deux chambres à coucher dont la chambre principale avec fenestration sur 2 côtés
- Salle de bains plancher céramique
- Sous-sol pour le logement principal: Salle familiale, salle de bains avec douche et installations laveuse/sécheuse, belle pièce de rangement
- Locker extérieur sur balcon arrière pour le logement à l'étage
- Garage + 1 stationnement extérieur
- Belle cour intime et clôturée, pas de voisin à l'arrière offrant plus de tranquillité
- Le 2 chauffe-eaux changés environ 2018
*WALK SCORE 88*
- À quelques pas du Métro Radisson, de la Place Versailles avec ses boutiques, restaurants et commerces de tout genre
- À distance de marche du Parc Radisson: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 34' 1"
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 800 $
- Total
- 684 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 267 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 4 756 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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