749 900$
ULS : 20342921
2-Plex
à vendre
41Z - 43Z Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton
Découvrez ce vaste duplex côte à côte, idéalement situé au coeur de Sainte-Cécile-de-Milton, sur un terrain généreux offrant intimité et tranquillité. Parfait pour un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire ou pour un investisseur souhaitant optimiser son potentiel locatif. Chaque unité est entièrement indépendante, et la maison principale séduit par sa luminosité, son aire de vie à plafond cathédrale et sa mezzanine surplombant le salon. Une occasion rare alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Granby et de ses nombreux attraits.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison principale #41 -- Rez-de-chaussée :
L'entrée principale vous mène directement dans une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière qui accentuent la hauteur des plafonds cathédrale.
Le salon offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La salle à manger, attenante au salon, constitue un espace idéal pour accueillir vos invités dans une atmosphère lumineuse et ouverte.
La cuisine rénovée séduit par ses armoires en shaker blanches, son vaste îlot central, son grand plan de travail, et son dosseret en céramique moderne.
Elle combine charme rustique et fonctionnalité contemporaine.
Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études, est aménagé à proximité des pièces de vie principales.
Une salle de bains complète avec bain encastré et douche.
Étage:
L'étage accueille un bel espace mezzanine surplombant le salon, accentuant l'ouverture et la luminosité de l'aire de vie.
La chambre principale, généreuse et paisible, comprend un walk-in ainsi qu'une salle d'eau pratique, intégrant les installations de buanderie.
Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau supplémentaire.
Une salle d'eau pratique complète cet étage de façon fonctionnelle et bien pensée.
Logement #43 -- Rez-de-chaussée
Le logement entièrement indépendant et situé de plain-pied, propose un salon confortable & lumineux, parfait pour la détente.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, crée un espace de vie fonctionnel et accueillant.
La cuisine est bien pensée avec ses armoires blanches, ses comptoirs spacieux et sa disposition efficace qui facilite la préparation des repas.
Une chambre de belle dimension ainsi qu'un bureau offre un confort optimal que ce soit pour de la famille ou des locataires.
Une salle de bains complète avec espace buanderie vient parfaire l'aménagement de cette unité, qui bénéficie aussi de sa propre entrée privée, garantissant intimité et autonomie.
Extérieur :
Le terrain, vaste et arboré, propose de nombreuses possibilités : jardin, jeux d'enfants, coin feu ou tout simplement un espace de tranquillité.
L'allée offre plusieurs espaces de stationnement.
Le secteur est calme, familial et à quelques minutes des services essentiels.
De plus vous êtes à 10 min de Granby et 20 min de St Hyacinthe
Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités.
Que ce soit pour une habitation intergénérationnelle, locatif afin de générer un revenu d'appoint, ou encore une conversion en duplex (sous réserve des vérifications), les options sont variées. Le zonage CO-2 permet également certains usages commerciaux, ce qui ouvre la porte à des projets professionnels ou mixtes.
Un investissement judicieux offrant confort, flexibilité et qualité de vie.
L'entrée principale vous mène directement dans une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière qui accentuent la hauteur des plafonds cathédrale.
Le salon offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La salle à manger, attenante au salon, constitue un espace idéal pour accueillir vos invités dans une atmosphère lumineuse et ouverte.
La cuisine rénovée séduit par ses armoires en shaker blanches, son vaste îlot central, son grand plan de travail, et son dosseret en céramique moderne.
Elle combine charme rustique et fonctionnalité contemporaine.
Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études, est aménagé à proximité des pièces de vie principales.
Une salle de bains complète avec bain encastré et douche.
Étage:
L'étage accueille un bel espace mezzanine surplombant le salon, accentuant l'ouverture et la luminosité de l'aire de vie.
La chambre principale, généreuse et paisible, comprend un walk-in ainsi qu'une salle d'eau pratique, intégrant les installations de buanderie.
Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau supplémentaire.
Une salle d'eau pratique complète cet étage de façon fonctionnelle et bien pensée.
Logement #43 -- Rez-de-chaussée
Le logement entièrement indépendant et situé de plain-pied, propose un salon confortable & lumineux, parfait pour la détente.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, crée un espace de vie fonctionnel et accueillant.
La cuisine est bien pensée avec ses armoires blanches, ses comptoirs spacieux et sa disposition efficace qui facilite la préparation des repas.
Une chambre de belle dimension ainsi qu'un bureau offre un confort optimal que ce soit pour de la famille ou des locataires.
Une salle de bains complète avec espace buanderie vient parfaire l'aménagement de cette unité, qui bénéficie aussi de sa propre entrée privée, garantissant intimité et autonomie.
Extérieur :
Le terrain, vaste et arboré, propose de nombreuses possibilités : jardin, jeux d'enfants, coin feu ou tout simplement un espace de tranquillité.
L'allée offre plusieurs espaces de stationnement.
Le secteur est calme, familial et à quelques minutes des services essentiels.
De plus vous êtes à 10 min de Granby et 20 min de St Hyacinthe
Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités.
Que ce soit pour une habitation intergénérationnelle, locatif afin de générer un revenu d'appoint, ou encore une conversion en duplex (sous réserve des vérifications), les options sont variées. Le zonage CO-2 permet également certains usages commerciaux, ce qui ouvre la porte à des projets professionnels ou mixtes.
Un investissement judicieux offrant confort, flexibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Cave
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 3" X 210' 5" irr.
Superficie du terrain
25 280,11 pi²
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, 10 minutes de Granby, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 900 $
- Total
- 584 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 654 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 2 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adresse #41 -Fixtures, stores, lave-vaisselle de marque Maytag et de couleur stainless, balayeuse centrale et accessoires. / Adresse #43 -Lave-vaisselle de marque LG et de couleur stainless.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et locataire. -Fixtures fait de vitraux dans l'entrée et salon sous les cadres à l'adresse #41.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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