299 900$
ULS : 18497021
2-Plex
à vendre
4185 - 4195 Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover
*** Possibilité de propriétaire occupant*** Opportunité d'affaires à ne pas manquer! Situé stratégiquement sur la rue principale de la municipalité ce duplex offre un excellent potentiel de revenu annuel avoisinant les 18 000$. Il comprend deux logements de type 4 ½, idéals pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant maximiser leur retour. L'immeuble dispose également d'un garage double et d'un accès à une cour arrière, ajoutant une valeur certaine pour les locataires ou occupants. À seulement quelques minutes de Drummondville. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété combine rentabilité, localisation stratégique et potentiel de valorisation à long terme.
Revenu potentiel annuel 17976$
Immeuble d'époque ayant bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans. Solide et bien conservé, il représente une occasion d'investissement fiable et durable.
RDC 4185
* Logement 4 et demi, loué
* 2 chambres à coucher
* 1 espace de stationnement au garage
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement au garage
* Accès à la cour arrière
Étage 4195
* Logement 4 et demi, vaccant
* 2 chambres à coucher
* 1 espace de stationnement au garage
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement au garage
* Accès à la cour arrière
Ces commodités rapprochent les résidents de services essentiels et de qualité, ce qui ajoute une valeur considérable à la vie locale et au potentiel locatif du duplex.
*Marché StCyrille (épicerie)
*Restaurants et bar accessibles à distance de marche
*École primaire CyrilleBrassard
*Église, bureau municipale
Revenu potentiel annuel 17976$
Immeuble d'époque ayant bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans. Solide et bien conservé, il représente une occasion d'investissement fiable et durable.
RDC 4185
* Logement 4 et demi, loué
* 2 chambres à coucher
* 1 espace de stationnement au garage
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement au garage
* Accès à la cour arrière
Étage 4195
* Logement 4 et demi, vaccant
* 2 chambres à coucher
* 1 espace de stationnement au garage
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement au garage
* Accès à la cour arrière
Ces commodités rapprochent les résidents de services essentiels et de qualité, ce qui ajoute une valeur considérable à la vie locale et au potentiel locatif du duplex.
*Marché StCyrille (épicerie)
*Restaurants et bar accessibles à distance de marche
*École primaire CyrilleBrassard
*Église, bureau municipale
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 26' 10" irr.
Année de construction
1890
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 94' 4" irr.
Superficie du terrain
440 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 600 $
- Total
- 147 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 260 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 3 363 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 976 $
- Total
- 17 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de recyclage, compost et ordure
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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