299 900$
Nouveauté
ULS : 14834772
2-Plex
à vendre
417 - 421 Rue Principale S., Richmond
Duplex offrant un excellent potentiel d'investissement! Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Richmond, avec une superbe vue sur la rivière Saint-François. Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. À l'étage se trouve un 4 ½ actuellement aménagé, procurant un revenu locatif intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La partie arrière de l'immeuble offre la possibilité d'aménager un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations municipales), ajoutant ainsi un excellent potentiel de valorisation et de revenus.
Une occasion exceptionnelle, autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel dans un emplacement de choix.
LISTE LOCATIVE :
Appartement 417 : Grande unité comprenant 4 chambres à coucher, avec une valeur locative estimée à 1 500 $/mois (propriétaire occupant).
Appartement 421 : 4 ½ loué sans bail à 440 $/mois.
Revenus bruts potentiels totaux : 23 280 $/année.
IMMEUBLE :
Duplex de 2 étages comprenant une grande unité et une plus petite unité.
* Chauffage biénergie au bois et à l'huile.
* Sous-sol de type cave, non aménagé et à basse hauteur.
* Logements spacieux, lumineux et bien entretenus.
* Chaque logement possède une entrée individuelle.
* Chaque logement est équipé d'une installation pour laveuse et sécheuse.
Une occasion exceptionnelle, autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel dans un emplacement de choix.
LISTE LOCATIVE :
Appartement 417 : Grande unité comprenant 4 chambres à coucher, avec une valeur locative estimée à 1 500 $/mois (propriétaire occupant).
Appartement 421 : 4 ½ loué sans bail à 440 $/mois.
Revenus bruts potentiels totaux : 23 280 $/année.
IMMEUBLE :
Duplex de 2 étages comprenant une grande unité et une plus petite unité.
* Chauffage biénergie au bois et à l'huile.
* Sous-sol de type cave, non aménagé et à basse hauteur.
* Logements spacieux, lumineux et bien entretenus.
* Chaque logement possède une entrée individuelle.
* Chaque logement est équipé d'une installation pour laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' irr.
Année de construction
1880
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 3" X 94' 7" irr.
Superficie du terrain
629,70 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
prelart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Prelart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 600 $
- Total
- 168 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 693 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 2 792 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 280 $
- Total
- 23 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires et bois de chauffage restant.
Exclusions
Meubles et effets personnelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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