1 525 000$
ULS : 26477488
2-Plex
à vendre
4164 - 4168 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occasion rare au coeur du Plateau Mont-Royal ! Découvrez ce duplex rénové et soigneusement entretenu, situé sur un tronçon calme de l'avenue Laval, à quelques pas de la rue Rachel et de toutes les attractions du quartier. L'unité principale, baignée de lumière et répartie sur deux étages, offre le charme d'une maison unifamiliale avec ses espaces de vie conviviaux au 1er étage (salon, salle à manger et cuisine) et ses trois chambres à coucher à l'étage. Le logement au rez-de-jardin, avec accès direct à la cour arrière, est parfait comme pied-à-terre, bureau à domicile ou revenu locatif supplémentaire. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXWELL CASTLE
Courtier immobilier
Addenda
un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Superficie du terrain
130,10 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 896 300 $
- Total
- 1 198 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 793 $
- Scolaire (2025)
- 989 $
- Total
- 8 782 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 584 $
- Total
- 55 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo(2), poêle(2), lave-vaiselle(2), laveuse/secheuse(2) tout vendu a tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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