1 350 000$
Visite libre
ULS : 14318840
2-Plex
à vendre
4164 - 4168 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occupation de l'unité principal immédiate. Opportunité!! Magnifique duplex idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Profitez d'un mode de vie urbain exceptionnel à quelques pas de nombreux cafés, restaurants, boutiques locales, marchés, espaces verts et parcs. Un emplacement de choix alliant dynamisme, charme et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
MAXWELL CASTLE
Courtier immobilier
Addenda
Logement principal disponible pour occupation immédiate.
Magnifique duplex idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Profitez d'un mode de vie urbain exceptionnel à quelques pas de nombreux cafés, restaurants, boutiques locales, marchés, espaces verts et parcs. Un emplacement de choix alliant dynamisme, charme et qualité de vie.
L'unité principale, répartie sur deux étages, offre trois chambres à coucher ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, la cour privée constitue un véritable prolongement de l'espace habitable, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Prendre note que certaines photos ont été retouchées virtuellement. Certaines photos ne représentent pas la présentation actuelle de la propriété.
Magnifique duplex idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Profitez d'un mode de vie urbain exceptionnel à quelques pas de nombreux cafés, restaurants, boutiques locales, marchés, espaces verts et parcs. Un emplacement de choix alliant dynamisme, charme et qualité de vie.
L'unité principale, répartie sur deux étages, offre trois chambres à coucher ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, la cour privée constitue un véritable prolongement de l'espace habitable, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Prendre note que certaines photos ont été retouchées virtuellement. Certaines photos ne représentent pas la présentation actuelle de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Superficie du terrain
130,10 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 364 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 400 $
- Total
- 1 306 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 040 $
- Scolaire (2025)
- 989 $
- Total
- 9 029 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo(2), poêle(2), lave-vaiselle(2), laveuse/secheuse(2) tout vendu a tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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