737 000$
Nouveauté
ULS : 25478916
2-Plex
à vendre
4161 - 4163 Rue Majeau, Montréal (Montréal-Nord)
très beau duplexe ,beaucoup de rénovations au fil des années situé dans un secteur très recherché à Montreal-nord situé près de tous les services et commodités comprenant trois grands logements .sous-sol complètement rénové.une très bonne occasion d'investissement en plein coeur de Montréal. !! À QUI LA CHANCE? !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOUISIUS LAVAUD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 46'
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 79'
Superficie du terrain
2 280 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, FRANCAIS
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
COIN-REPAS
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
INSTALLATION LAVEUSE-SECHEUSE
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 33'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
COIN REPAS
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
INSTALLATION LAVEUSE-SECHEUSE
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CHAUFFE-EAUX
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 700 $
- Total
- 615 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 020 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 4 427 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe,3chauffe-eaux,les lutres ,fixtures,stores,rideaux du rez-de-chaussée.
Exclusions
les effets ppersonnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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