859 000$
Nouveauté
ULS : 13608347
2-Plex
à vendre
414Z - 416Z Rue Cherrier, Saint-Roch-de-Richelieu
Ce duplex se distingue par ses volumes généreux et son aménagement polyvalent réparti sur trois niveaux. L'unité principale séduit par ses plafonds de bois, ses poutres apparentes et ses vastes espaces de vie, incluant une cuisine avec grand îlot central ouverte sur la salle à manger et le salon. L'immeuble comprend au total 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Le logement du sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante. Garage quadruple attaché et chauffé, planchers chauffants au sous-sol et vaste terrain clôturé. Emplacement pratique à proximité de la route 223 et de l'autoroute 30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble offre également la possibilité d'y exercer un petit commerce, tel qu'un bureau à domicile, sous réserve des usages permis et des autorisations requises par la municipalité.
L'unité principale propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à configuration ouverte. La salle à manger est mise en valeur par un plafond de bois avec poutres apparentes, tandis que la cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un grand îlot central.
Un salon de bonne dimension, une chambre à coucher et un bureau complètent l'aire principale. On y retrouve également un boudoir chaleureux, agrémenté d'un plafond de bois, de poutres apparentes et d'une belle fenestration.
La salle de bains spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire thérapeutique, une douche indépendante ainsi qu'une vanité double offrant beaucoup de rangement.
Un escalier à limon central, composé de marches en bois et d'un garde-corps en fer forgé, relie les niveaux et ajoute une touche distinctive à l'aire de vie.
À l'étage, l'unité principale comprend une grande chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une salle d'entraînement pouvant être adaptée à différents usages. Les plafonds de bois et les poutres apparentes confèrent beaucoup de caractère à cet espace.
Le second logement, aménagé au sous-sol, bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète.
Les planchers du sous-sol sont chauffants à l'eau chaude pour un confort accru et le plafond entre les deux logements est isolé.
L'immeuble possède deux adresses auprès de la municipalité et le logement du sous-sol est autorisé par celle-ci. Une sortie extérieure a également été ajoutée en 2021.
Le garage quadruple attaché et chauffé a été converti en studio et en espace de rangement, offrant ainsi une configuration polyvalente pouvant convenir à différents besoins. Le plancher du garage est également chauffant à l'eau chaude.
L'immeuble est équipé de trois thermopompes murales installées en 2021. Un compteur installé au panneau permet également de calculer la consommation d'électricité des deux logements.
EXTÉRIEUR
- Vaste terrain clôturé
- Grande cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Terrasse extérieure
- Balcon
- Garage double attaché et chauffé
- Plusieurs espaces de stationnement dans l'entrée
- Propriété située sur un terrain de 8 755 pi²
- Accès pratique à la route 223 et à l'autoroute 30.
L'unité principale propose une aire de vie spacieuse et lumineuse à configuration ouverte. La salle à manger est mise en valeur par un plafond de bois avec poutres apparentes, tandis que la cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un grand îlot central.
Un salon de bonne dimension, une chambre à coucher et un bureau complètent l'aire principale. On y retrouve également un boudoir chaleureux, agrémenté d'un plafond de bois, de poutres apparentes et d'une belle fenestration.
La salle de bains spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire thérapeutique, une douche indépendante ainsi qu'une vanité double offrant beaucoup de rangement.
Un escalier à limon central, composé de marches en bois et d'un garde-corps en fer forgé, relie les niveaux et ajoute une touche distinctive à l'aire de vie.
À l'étage, l'unité principale comprend une grande chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une salle d'entraînement pouvant être adaptée à différents usages. Les plafonds de bois et les poutres apparentes confèrent beaucoup de caractère à cet espace.
Le second logement, aménagé au sous-sol, bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète.
Les planchers du sous-sol sont chauffants à l'eau chaude pour un confort accru et le plafond entre les deux logements est isolé.
L'immeuble possède deux adresses auprès de la municipalité et le logement du sous-sol est autorisé par celle-ci. Une sortie extérieure a également été ajoutée en 2021.
Le garage quadruple attaché et chauffé a été converti en studio et en espace de rangement, offrant ainsi une configuration polyvalente pouvant convenir à différents besoins. Le plancher du garage est également chauffant à l'eau chaude.
L'immeuble est équipé de trois thermopompes murales installées en 2021. Un compteur installé au panneau permet également de calculer la consommation d'électricité des deux logements.
EXTÉRIEUR
- Vaste terrain clôturé
- Grande cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Terrasse extérieure
- Balcon
- Garage double attaché et chauffé
- Plusieurs espaces de stationnement dans l'entrée
- Propriété située sur un terrain de 8 755 pi²
- Accès pratique à la route 223 et à l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 70' 5" irr.
Année de construction
2015
Revêtement
Canexel, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 3" X 99' 8"
Superficie du terrain
813,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 800 $
- Total
- 746 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 947 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 5 491 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes (3), luminaires, stores, rideaux, pôles, ouvre- portes de garage (2), caméras extérieures non fonctionnelles, aspirateur central et acc.
Exclusions
Lave-vaisselle (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.