849 000$
ULS : 18336198
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4132 - 4134 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Emplacement!!Emplacement!!Emplacement!! Rare opportunité de posséder un duplex spacieux dans le secteur recherché du Plateau Mont-Royal, en plein coeur de l'action. Cette propriété est proche de tous les services et commodités. L'unité du deuxième étage, un aménagement généreux de 6 1/2, est actuellement vacante, offrant la possibilité d'occuper ou de louer pour un revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée est présentement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d'un grand rangement et d'une buanderie à l'arrière, ajoutant commodité et valeur pour les 2 unités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Emplacement!!Emplacement!!Emplacement!! Rare opportunité de posséder un duplex spacieux dans le secteur recherché du Plateau Mont-Royal, en plein coeur de l'action. Cette propriété est proche de tous les services et commodités. L'unité du deuxième étage, un aménagement généreux de 6 1/2, est actuellement vacante, offrant la possibilité d'occuper ou de louer pour un revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée est présentement loué, offrant des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d'un grand rangement et d'une buanderie à l'arrière, ajoutant commodité et valeur pour les 2 unités.
** Terrain **
20 x 70 pieds ***
- Toiture remplacée en 2014 ***
**Unité 4132***
- Situé au rez-de-chaussée
- Actuellement loué à 710,00$ par mois
- Le loyer sera de 750,00$ à compter du 1er juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- 2 chambres fermées
- Double salon
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès à la cour
- Grand espace de rangement indépendant à l'arrière de l'unité
**Unité 4134***
- Situé au deuxième étage
- Actuellement vacant et disponible à l'acheteur
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon avant et arrière
- 2 chambres fermées
- Double salon
- Thermopompe murale
- Local de rangement à l'arrière de l'unité
** Beaucoup de potentiel **
** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**
- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques & animés de Montréal
** Distance de marche : ***
-Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Parc Jeanne-Mance
- Hôpital Notre-Dame
- Métro Mont-Royal
- Boulevard Saint-Laurent
- Rue Saint-Denis
- Abondance de restaurants et de divertissements
- Transport public
- La scène artistique dynamique de la ville
** À proximité de :
- Centre ville
-Quartier des spectacles
- Vieux-Montréal
- Universités
- Hôpital Chum
** Terrain **
20 x 70 pieds ***
- Toiture remplacée en 2014 ***
**Unité 4132***
- Situé au rez-de-chaussée
- Actuellement loué à 710,00$ par mois
- Le loyer sera de 750,00$ à compter du 1er juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- 2 chambres fermées
- Double salon
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès à la cour
- Grand espace de rangement indépendant à l'arrière de l'unité
**Unité 4134***
- Situé au deuxième étage
- Actuellement vacant et disponible à l'acheteur
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon avant et arrière
- 2 chambres fermées
- Double salon
- Thermopompe murale
- Local de rangement à l'arrière de l'unité
** Beaucoup de potentiel **
** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**
- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques & animés de Montréal
** Distance de marche : ***
-Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Parc Jeanne-Mance
- Hôpital Notre-Dame
- Métro Mont-Royal
- Boulevard Saint-Laurent
- Rue Saint-Denis
- Abondance de restaurants et de divertissements
- Transport public
- La scène artistique dynamique de la ville
** À proximité de :
- Centre ville
-Quartier des spectacles
- Vieux-Montréal
- Universités
- Hôpital Chum
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
130,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 700 $
- Total
- 704 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 514 $
- Scolaire (2023)
- 550 $
- Total
- 5 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4134 : Thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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