350 000$
ULS : 20067915
2-Plex
à vendre
412B - 412C Rue Maskinongé, Saint-Gabriel
Deux maisons sur le même terrain | Revenus locatifs | Emplacement recherché près du lac Maskinongé Opportunité unique d'acquérir une propriété à revenus comprenant deux habitations distinctes sur un même terrain, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. 412C : loué 1 400 $ / mois 412B : loué 1 100 $ / mois jusqu'à fin mai (plus petite unité) Les deux propriétés ont bénéficié de rénovations importantes en 2023 et ont été très bien entretenues, offrant une tranquillité d'esprit et un excellent potentiel de rentabilité. Située au coeur du village, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, à distance de marche de la plage
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéal pour :
investisseur immobilier:
bi-génération / intergénération
propriétaire occupant avec revenu
projet locatif (court ou long terme, à valider)
Points forts :
double revenu actuel
deux adresses distinctes
secteur en croissance
proximité services et loisirs
accès rapide au lac navigable/descente de bateau et plage
Excellente opportunité d'investissement dans un marché en demande.
investisseur immobilier:
bi-génération / intergénération
propriétaire occupant avec revenu
projet locatif (court ou long terme, à valider)
Points forts :
double revenu actuel
deux adresses distinctes
secteur en croissance
proximité services et loisirs
accès rapide au lac navigable/descente de bateau et plage
Excellente opportunité d'investissement dans un marché en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 29' 4"
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 161' 6" irr.
Superficie du terrain
578 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Plage municipale
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 000 $
- Total
- 121 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 824 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 2 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels de locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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