379 000$
ULS : 20067915
2-Plex
à vendre
412B - 412C Rue Maskinongé, Saint-Gabriel
Deux maisons sur le même terrain ! Le 412C est présentement loué à 1 400 $ / mois, tandis que le 412B est vacant avec un potentiel locatif d'environ 1 250 $ / mois (plus petite habitation). Les deux propriétés ont été rénovées et très bien entretenues, et sont idéalement situées au coeur du village, à seulement quelques minutes à pied de la plage municipale du lac Maskinongé. Les travaux ont été effectués par l'ancien propriétaire en 2023. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : habitation bi-familiale, revenu locatif ou investissement pur. Une excellente occasion d'investir dans une municipalité en pleine effervescence !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 29' 4"
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 161' 6" irr.
Superficie du terrain
578 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Plage municipale
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 000 $
- Total
- 121 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 824 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 2 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels de locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%