649 000$
ULS : 23417487
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4111 - 4113 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LE PLATEAU-MONT-ROYAL | Découvrez ce DUPLEX centenaire à fort potentiel, idéalement situé en plein coeur du Plateau. Cette propriété offre 2 logements de 4 ½ incluant des pièces doubles, offrant d'innombrables possibilités de rénovation. Avec un terrain de 1 600 pc et une superficie habitable totale de 2030 pc (selon le rôle d'évaluation), cette propriété présente un canvas pour réaliser vos projets de rénovation dans une localisation privilégiée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LILIANE BUI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
MANUEL ESTEVES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
À moins de 15 minutes à pied des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal, cette propriété est idéalement située entre les rues Rachel et Duluth, au sein d'une rue à sens unique bordée d'immeubles de la même époque, créant une harmonie visuelle. Elle est également voisine du Parc des Açores et à distance de marche des boutiques et des restaurants du Boulevard Mont Royal, de la rue Saint-Denis.
**Droit de préemption sur la propriété - Voir document Annexe G pour les détails
*Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
**Droit de préemption sur la propriété - Voir document Annexe G pour les détails
*Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 7" X 60' 2" irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
2 030 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
148,60 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre avant dans pièce double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce attenante à la pièce double (salon)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce sans fenêtre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 345 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 500 $
- Total
- 772 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 024 $
- Scolaire (2023)
- 627 $
- Total
- 5 651 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 420 $
- Total
- 27 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires et voir les baux pour les détails.
Calculatrice de versements hypothécaire
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