399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27326865
2-Plex
à vendre
41 - 43 Rue Guy, Granby
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
303,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE ROY
Courtier immobilier agréé
Addenda
- Occasion à saisir...
- Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/ haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5''
- Possibilité de 2 locaux séparés
- Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local
- Bien situé tout près de la Rue Principale
- Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements Résidentiels
- 60% du prix d'achat est Taxable
- Bel investissement à réaliser!!!
- Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/ haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5''
- Possibilité de 2 locaux séparés
- Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local
- Bien situé tout près de la Rue Principale
- Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements Résidentiels
- 60% du prix d'achat est Taxable
- Bel investissement à réaliser!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 52' 4"
Année de construction
1956
Superficie habitable
303,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle dMeau/lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 321 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 167 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 5 364 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 028 $
- Déneigement
- 412 $
- Total
- 3 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 456 $
- Total
- 1 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 640 $
- Commerciales
- 22 200 $
- Total
- 30 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les Luminaires, le Système d'alarme(sans garantie de bon fonctionnement), la Chaufferette du sous-sol, la Remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.