309 900$
Nouveauté
ULS : 22362807
2-Plex
à vendre
41 - 43 Rue Brébeuf, Granby
Investisseurs, opportunité ! Charmant duplex, 2 logements de 5 ½ déjà loués, près de tous les services. Toiture 2019, rangement au sous-sol et 2 stationnements par logement. Locataires en place, facile à gérer. Revenus immédiats dans un emplacement de choix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investisseurs, opportunité à saisir !
Charmant duplex déjà loué, offrant 2 logements de 5 ½, idéalement situé à proximité de tous les services. Un revenu stable dès maintenant et un excellent potentiel d'investissement !
Caractéristiques :
* Toiture refaite en 2019
* Chaque logement dispose de son espace de rangement au sous-sol
* Deux stationnements par logement
* Locataires en place, très facile à gérer.
Un duplex prêt à générer des revenus immédiats dans un emplacement de choix !
Charmant duplex déjà loué, offrant 2 logements de 5 ½, idéalement situé à proximité de tous les services. Un revenu stable dès maintenant et un excellent potentiel d'investissement !
Caractéristiques :
* Toiture refaite en 2019
* Chaque logement dispose de son espace de rangement au sous-sol
* Deux stationnements par logement
* Locataires en place, très facile à gérer.
Un duplex prêt à générer des revenus immédiats dans un emplacement de choix !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
acrylique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 11" X 52' 4"
Superficie du terrain
239,88 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 400 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 474 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 2 637 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 680 $
- Total
- 19 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
bac recyclage, compost et ordure.
Exclusions
effets personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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