849 000$
ULS : 19067611
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4058 - 4060 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE OPPORTUNITÉ - Duplex pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs potentiels élevés. Spacieuse cour arrière avec stationnement. Idéalement situé dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche des métros Mont-Royal et Sherbrooke, des écoles du quartiers, du Parc La Fontaine, ainsi que des délices de l'avenue Duluth et de la rue Saint-Denis : épiceries fines, fruiteries, cafés et boulangeries Une opportunité à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur.
Le 2e étage est loué 970$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
Une allée à l'arrière: faire les vérification au niveau de la municipalité.
Le 2e étage est loué 970$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
Une allée à l'arrière: faire les vérification au niveau de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 49' irr.
Année de construction
1885
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 399,88 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon double côté fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon double (sans fenêtre)
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 200 $
- Total
- 834 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 350 $
- Scolaire (2023)
- 657 $
- Total
- 6 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 640 $
- Total
- 38 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4060 (RDC): Luminaires en place, store, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, îlot central dans la cuisine, table et chaises de cuisine (sur place et non celle dans les photos car staging virtuel). 4058 (2e étage): Luminaires en place
Exclusions
4060 (RDC): Réfrigérateur. 4058 (2e étage): électroménagers, Meubles et effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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