1 275 000$
Nouveauté
ULS : 25331484
2-Plex
à vendre
4040 - 4042 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Rare opportunité! Duplex récemment modernisé ayant bénéficié d'un agrandissement majeur et de finitions haut de gamme. Le premier appartement établi sur deux niveaux propose deux chambres à coucher, l'accès à la cour intime et deux espaces de stationnement en tandem. L'appartement à l'étage comprend une chambre à coucher et deux balcons privés. Au coeur de la vie urbaine, près de tous les services et de la station de métro De l'Église. Votre nouvelle adresse!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
4040
Établi au rez-de-chaussée et au sous-sol, l'appartement décloisonné jouit d'une grande clarté grâce à sa généreuse fenestration et sa porte-patio surdimensionnée de 10' de qualité commerciale Alumilex. L'aire de repas comprend une cuisine agrémentée d'un plan de travail en quartz et une salle à manger attenante. L'espace salon sert présentement de coin bureau. La chambre à coucher principale, présentement en salle de séjour, profite d'une bonne capacité de rangement avec ses armoires PAX. La salle de bains tendance est dotée d'une douche à l'italienne au revêtement en ardoise et en bois d'Ipé, d'une robinetterie supérieure avec un large pommeau effet pluie et d'un lavabo en pierre naturelle Saint-Marc conçu sur mesure. Au sous-sol, une deuxième chambre à coucher et une salle d'eau incluant les appareils de buanderie terminent les divisions. Commodité d'un accès direct à la terrasse en cèdre et à la cour intime, ainsi qu'à deux stationnements en tandem.
4042
Établi à l'étage, l'appartement décloisonné jouit lui aussi d'une grande clarté grâce à sa généreuse fenestration et sa porte-patio surdimensionnée de 10' de qualité commerciale Alumilex. Le salon des plus invitants est agrémenté d'un mobilier intégré. La salle à manger formelle est attenante à la cuisine modernisée qui se distingue par son plan de travail en merisier naturel. La chambre à coucher principale invite à la détente et mène à la salle de bains tout aussi luxueuse que celle de la première unité. Un coin buanderie termine les divisions. Commodité de deux balcons privés, l'un en façade et l'autre à l'arrière.
Plusieurs améliorations majeures :
*Travaux de structure, agrandissement, isolation et insonorisation
*Plomberie et électricité refaites à neuf
*Fenêtres sur mesure Alumilex
*Poutre structurale en bois de grande
*Plancher de bois franc dans la majorité des pièces
*Filage intra mural pour Internet et domotique
*Thermostats électroniques programmables
Établi au rez-de-chaussée et au sous-sol, l'appartement décloisonné jouit d'une grande clarté grâce à sa généreuse fenestration et sa porte-patio surdimensionnée de 10' de qualité commerciale Alumilex. L'aire de repas comprend une cuisine agrémentée d'un plan de travail en quartz et une salle à manger attenante. L'espace salon sert présentement de coin bureau. La chambre à coucher principale, présentement en salle de séjour, profite d'une bonne capacité de rangement avec ses armoires PAX. La salle de bains tendance est dotée d'une douche à l'italienne au revêtement en ardoise et en bois d'Ipé, d'une robinetterie supérieure avec un large pommeau effet pluie et d'un lavabo en pierre naturelle Saint-Marc conçu sur mesure. Au sous-sol, une deuxième chambre à coucher et une salle d'eau incluant les appareils de buanderie terminent les divisions. Commodité d'un accès direct à la terrasse en cèdre et à la cour intime, ainsi qu'à deux stationnements en tandem.
4042
Établi à l'étage, l'appartement décloisonné jouit lui aussi d'une grande clarté grâce à sa généreuse fenestration et sa porte-patio surdimensionnée de 10' de qualité commerciale Alumilex. Le salon des plus invitants est agrémenté d'un mobilier intégré. La salle à manger formelle est attenante à la cuisine modernisée qui se distingue par son plan de travail en merisier naturel. La chambre à coucher principale invite à la détente et mène à la salle de bains tout aussi luxueuse que celle de la première unité. Un coin buanderie termine les divisions. Commodité de deux balcons privés, l'un en façade et l'autre à l'arrière.
Plusieurs améliorations majeures :
*Travaux de structure, agrandissement, isolation et insonorisation
*Plomberie et électricité refaites à neuf
*Fenêtres sur mesure Alumilex
*Poutre structurale en bois de grande
*Plancher de bois franc dans la majorité des pièces
*Filage intra mural pour Internet et domotique
*Thermostats électroniques programmables
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 39' 11" irr.
Année de construction
1912
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2), Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 263 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 485 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 000 $
- Total
- 1 070 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 000 $
- Scolaire (2026)
- 702 $
- Total
- 6 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 012 $
- Total
- 54 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4040 : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, climatiseur mural et système d'alarme. 4042 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, ventilateurs, rideaux et tringles à rideaux sur mesure, climatiseur mural et système d'alarme.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.