1 300 000$
ULS : 14270376
2-Plex
à vendre
4027 - 4029 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez ce duplex élégant a NDG, offrant un mélange de caractère, de confort moderne et un emplacement imbattable juste au nord de l'ave NDG et à quelques pas de Westmount. Deux unités lumineuses de 2ch + 1sdb offrent environ 988pc + sous-sol d'espace de vie soigneusement repensé. L'ensemble de l'intérieur a été amélioré de fond en comble : nouvelle électricité, nouvelle plomberie, cuisines, salles de bains, fenêtres et un nouveau toit offrent une tranquillité d'esprit et une durabilité à long terme. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement qui maximise à la fois le confort et le style. Un espace ouvert et lumineux. Voir adden
Superficie habitable
1 976 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Chaque unité est également disponible en condo in-divise. Voir numéro MLS
Rénovations:
Chauffage:
* Système de chauffage bi-énergie installé au gaz et à l'électricité. Séparé pour chaque appartement
* Chaudière Électrique Thermo 2000, Mueller avec reflux
* Chaudière à Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecté pour nettoyer le système de chauffage
* Infrastructure installée pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entrée d'eau
* Séparation du drain de toit du système d'égouts
* Nouvel évent pour système d'égouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau extérieurs à l'avant et à l'arrière
* Nouveau clapet anti-retour
* Lignes de machines à laver
* Drainage installé devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminées existantes dans les deux appartements
* Séparation du raccordement à l'eau du voisin
Électrique:
* Compléter un nouveau recâblage intérieur/extérieur
* 20 lumières encastré/étage
* Nouvelles prises pour laveuse/sécheuse dans la cuisine
* Détecteurs de fumée
* 4 gradateurs/étage
* 4 prises/pièce, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau séparé de 100 ampères au 2e étage pour le chauffage
* 1er étage 200A entrée et 125A pour le 2ème étage
* Compteurs d'hydro séparés
* Nouvel éclairage pour porche arrière, cour arrière, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Rénovations intérieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes intérieures/plinthes/cadres de fenêtres
* Placard restauré au 1er étage derrière les escaliers du sous-sol
* Plafond isolé ajouté à tout le 2e étage
* Portes d'origine arrière restaurés et réparés
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumière
* Restauration des murs ; principalement du plâtre ou des cloisons sèches selon la zone
* Restauration des médaillons autour des lumières
* Installation et câblage/boyau pour Thermopompes, puis caché dans les murs
* Ventilation ajoutée aux cuisines et salle de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois réparé et peint
* Sous le balcon arrière en bois réparé
* Nouveau boîtier de radiateur
Toit:
* Toit à membrane -- septembre 2024
* Membrane complète, solin métallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie constructeur 20 ans
Fenêtres et portes:
* Toutes les fenêtres et portes sauf les 2 portes menant aux cuisines, celle la ont été restaurées
* Buzzer pour le dernier étage ajouté
Extérieur:
*Escalier avant et balcon remplacés
*Nouvelle passerelle en béton en avant
*Réparation sous le balcon du 2e étage
*Arbustes courts de chèvrefeuille copieux plantés, floraison printanière
Rénovations:
Chauffage:
* Système de chauffage bi-énergie installé au gaz et à l'électricité. Séparé pour chaque appartement
* Chaudière Électrique Thermo 2000, Mueller avec reflux
* Chaudière à Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecté pour nettoyer le système de chauffage
* Infrastructure installée pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entrée d'eau
* Séparation du drain de toit du système d'égouts
* Nouvel évent pour système d'égouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau extérieurs à l'avant et à l'arrière
* Nouveau clapet anti-retour
* Lignes de machines à laver
* Drainage installé devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminées existantes dans les deux appartements
* Séparation du raccordement à l'eau du voisin
Électrique:
* Compléter un nouveau recâblage intérieur/extérieur
* 20 lumières encastré/étage
* Nouvelles prises pour laveuse/sécheuse dans la cuisine
* Détecteurs de fumée
* 4 gradateurs/étage
* 4 prises/pièce, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau séparé de 100 ampères au 2e étage pour le chauffage
* 1er étage 200A entrée et 125A pour le 2ème étage
* Compteurs d'hydro séparés
* Nouvel éclairage pour porche arrière, cour arrière, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Rénovations intérieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes intérieures/plinthes/cadres de fenêtres
* Placard restauré au 1er étage derrière les escaliers du sous-sol
* Plafond isolé ajouté à tout le 2e étage
* Portes d'origine arrière restaurés et réparés
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumière
* Restauration des murs ; principalement du plâtre ou des cloisons sèches selon la zone
* Restauration des médaillons autour des lumières
* Installation et câblage/boyau pour Thermopompes, puis caché dans les murs
* Ventilation ajoutée aux cuisines et salle de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois réparé et peint
* Sous le balcon arrière en bois réparé
* Nouveau boîtier de radiateur
Toit:
* Toit à membrane -- septembre 2024
* Membrane complète, solin métallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie constructeur 20 ans
Fenêtres et portes:
* Toutes les fenêtres et portes sauf les 2 portes menant aux cuisines, celle la ont été restaurées
* Buzzer pour le dernier étage ajouté
Extérieur:
*Escalier avant et balcon remplacés
*Nouvelle passerelle en béton en avant
*Réparation sous le balcon du 2e étage
*Arbustes courts de chèvrefeuille copieux plantés, floraison printanière
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 7"
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 976 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 24' 9"
Superficie du terrain
190,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 34'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 38'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 419 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 692 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 287 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 832 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%