532 000$
Nouveauté
ULS : 18599501
2-Plex
à vendre
401Z Rue des Martinets, Saint-Amable
Jolie propriété construite en 2005, qui a été pieutée, offrant une configuration polyvalente, avec un beau potentiel pour un projet bigénérationnel ou une famille avec adolescents recherchant plus d'autonomie. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol. Beau terrain gazonné, clôturé entre voisins, avec terrasse d'environ 100 pi² et cabanon de même superficie avec mezzanine de rangement. Propriété soigneusement entretenue. Possibilité d'occupation selon les règles de reprise de logement ou excellente option pour investisseur, avec des revenus de plus de 2 100 $/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités!
Charmante maison offrant une configuration idéale pour une grande famille, une famille avec adolescents en quête d'autonomie ou encore pour ceux qui souhaitent explorer la possibilité d'un aménagement bigénérationnel. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, elle propose des espaces de vie généreux et polyvalents.
Le sous-sol bénéficie de sa propre entrée indépendante à l'arrière, un atout appréciable qui ajoute à la fonctionnalité de la propriété et aux différentes possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain gazonné, clôturé entre les voisins, ainsi que d'un grand cabanon d'environ 100 pi² avec mezzanine de rangement. Une terrasse d'environ 100 pi² complète agréablement l'espace extérieur.
La propriété a bénéficié d'un entretien attentif et de soins constants de la part du propriétaire actuel, qui a veillé à son bon maintien au fil des années.
Une propriété qui saura répondre à différents projets : occupation personnelle ou investissement. Pour l'investisseur, elle génère actuellement des revenus locatifs de plus de 2 100 $ par mois. Une occupation par l'acheteur pourrait également être envisagée, sous réserve des modalités du bail en vigueur et des dispositions légales applicables en matière de reprise de logement.
Une occasion à découvrir pour sa polyvalence, son espace et son potentiel!
NOTE:
RDC = 3 chambres et 1 salle de bain
S-S = 1 chambre, 1 salle de bain et installation laveuse-sécheuse. Entrée indépendante à l'arrière.
Les 2 étages communique via un escalier intérieur.
La ville n'autorise pas le duplex actuellement. Seul un logement accessoire/bigénérationnel est accepté.
Actuellement, la maison est louée avec 1 seul bail et les locataires se partagent l'occupation de la maison.
1 prix de loyer pour toute la maison: 2 100$
(location à 1$ inscrite car impossible d'écrire ZÉRO dans notre système.)
Charmante maison offrant une configuration idéale pour une grande famille, une famille avec adolescents en quête d'autonomie ou encore pour ceux qui souhaitent explorer la possibilité d'un aménagement bigénérationnel. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, elle propose des espaces de vie généreux et polyvalents.
Le sous-sol bénéficie de sa propre entrée indépendante à l'arrière, un atout appréciable qui ajoute à la fonctionnalité de la propriété et aux différentes possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain gazonné, clôturé entre les voisins, ainsi que d'un grand cabanon d'environ 100 pi² avec mezzanine de rangement. Une terrasse d'environ 100 pi² complète agréablement l'espace extérieur.
La propriété a bénéficié d'un entretien attentif et de soins constants de la part du propriétaire actuel, qui a veillé à son bon maintien au fil des années.
Une propriété qui saura répondre à différents projets : occupation personnelle ou investissement. Pour l'investisseur, elle génère actuellement des revenus locatifs de plus de 2 100 $ par mois. Une occupation par l'acheteur pourrait également être envisagée, sous réserve des modalités du bail en vigueur et des dispositions légales applicables en matière de reprise de logement.
Une occasion à découvrir pour sa polyvalence, son espace et son potentiel!
NOTE:
RDC = 3 chambres et 1 salle de bain
S-S = 1 chambre, 1 salle de bain et installation laveuse-sécheuse. Entrée indépendante à l'arrière.
Les 2 étages communique via un escalier intérieur.
La ville n'autorise pas le duplex actuellement. Seul un logement accessoire/bigénérationnel est accepté.
Actuellement, la maison est louée avec 1 seul bail et les locataires se partagent l'occupation de la maison.
1 prix de loyer pour toute la maison: 2 100$
(location à 1$ inscrite car impossible d'écrire ZÉRO dans notre système.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 35' 3" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 843,76 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 900 $
- Total
- 470 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 776 $
- Scolaire (2027)
- 315 $
- Total
- 4 091 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires actuels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.