959 000$
ULS : 26557317
2-Plex
à vendre
401 - 403 Av. Paquin, Montréal (LaSalle)
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Duplex soigneusement entretenu par le seul propriétaire depuis sa construction. Le logement principal est composé de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une grande salle familiale située au sous-sol, d'un garage et de beaucoup d'espaces de rangements. De plus, avec ces deux entrées situé au sous-sol, il offre la possibilité d'y ajouter un logement. Le logement du 2e est composé de trois chambres a lui aussi été rénové et est entretenu avec soins pas sa locataire. Situé à proximité d'écoles, de parcs et à 10 minutes du métro Angrignon. Bienvenue dans votre prochaines demeure!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située à proximité:
- École primaire Pierre-Rémy;
- École secondaire Cavelier-De Lasalle;
- École spécialisé de la Traversée;
- Cour adossé au parc Cavelier-De Lasalle;
- Promenade Michel Chartrand située au bord du fleuve St-Laurent;
- 10 minutes du métro Angrion;
- Commerces et services situées sur la rue Airlie.
- Logement #401: Le loyer sera de 1185$ par mois à partir du 1er juillet 2026.
-Logement #403: Logement principal disponible à l'acheteur immédiatement.
- École primaire Pierre-Rémy;
- École secondaire Cavelier-De Lasalle;
- École spécialisé de la Traversée;
- Cour adossé au parc Cavelier-De Lasalle;
- Promenade Michel Chartrand située au bord du fleuve St-Laurent;
- 10 minutes du métro Angrion;
- Commerces et services situées sur la rue Airlie.
- Logement #401: Le loyer sera de 1185$ par mois à partir du 1er juillet 2026.
-Logement #403: Logement principal disponible à l'acheteur immédiatement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
314,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée (garage)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 17'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée (arrière)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 377 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 200 $
- Total
- 831 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 049 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 5 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 403: Pôles, stores, rideaux, luminaires.
Exclusions
Les biens des locataires du 401.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%