379 000$
ULS : 25636277
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
40 - 42 Rue St-Etienne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Le RDC sersa libre le 1ier juillet 2024. Immeuble pour futur propriétaire averti et non frileux. Investisseurs, les revenus sont intéressants et le potentiel d'encore les augmenter est présent. Rénovateurs, revêtements de stuc à surveiller, vielles fenêtres en aluminium, fondation de pierre et moellon, infiltration d'eau au s/s. Toutes les propriétés voisines sont rénovées et bien entretenues. Aucun stationnement et impossible de stationner dans la rue. Pour passer jusqu'à la cour et y aménager un futur stationnement du côté droit faudrait déplacer les marches. Vendeurs motivés ayant de nouveaux projets.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KIM DE MONTIGNAC
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX IMAGINE INC.
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Duplex de 2 étages rapportant 2035$ par mois
- Un 5½ et un 4½ avec baux jusqu'au 30/06/2024
- Plancher de bois, installations pour laveuse & sécheuse
- Cour arrière entièrement clôturée
- Toiture a été changé en mai 2018
- Chauffe-eau 2014 et 2018
- Panneaux électriques 2008 (200 et 100 ampères)
- Convertit 100% électrique locataires en 2008 (40: 1780$/an et le 42: 1130$/an)
- Ancien chauffage au mazout toujours en place dans le vide sanitaire
- Fondation de pierre et poutres en bois (arbres) en très bonne santé
- Rapport d'inspection achat disponible (2018)
À PROXIMITÉ :
Sise sur une petite rue qui débouche sur la rue Saint-Charles, sa localisation permet d'avoir accès à distance de marche à une foule de commodités et services tels que des restaurants, cafés, parcs, le Belvédère de Longueuil et autres.
- À quelques pas des arrêts de bus #17, 25, 76 et 81
- 2 min. à pied de la Passerelle Normandie (menant vers Belvédère et vue sur le Fleuve Saint-Laurent)
- 3 min. à pied du Parc Le Moyne
- 3 min. du Metro Plus (ou 14 min. à pied), 7 min du IGA ou 10 min. du Super C
- 6 min. du Cegep Edouard-Montpetit
- 9 min. de l'Hôpital Charles-Le Moyne et 11 min. de l'Hôpital Pierre-Boucher
- 7 min. de la station métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- 4 min. de la Place Longueuil (ou 25 min. à pied)
- 16 min. du Mail Champlain
- Près des accès à la Rte 132
- À environ 6 min. du Pont Jacques-Cartier ou 10 min. du Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Et bien d'autres !
Vente sans garantie légale parce qu'acheté ainsi
- Duplex de 2 étages rapportant 2035$ par mois
- Un 5½ et un 4½ avec baux jusqu'au 30/06/2024
- Plancher de bois, installations pour laveuse & sécheuse
- Cour arrière entièrement clôturée
- Toiture a été changé en mai 2018
- Chauffe-eau 2014 et 2018
- Panneaux électriques 2008 (200 et 100 ampères)
- Convertit 100% électrique locataires en 2008 (40: 1780$/an et le 42: 1130$/an)
- Ancien chauffage au mazout toujours en place dans le vide sanitaire
- Fondation de pierre et poutres en bois (arbres) en très bonne santé
- Rapport d'inspection achat disponible (2018)
À PROXIMITÉ :
Sise sur une petite rue qui débouche sur la rue Saint-Charles, sa localisation permet d'avoir accès à distance de marche à une foule de commodités et services tels que des restaurants, cafés, parcs, le Belvédère de Longueuil et autres.
- À quelques pas des arrêts de bus #17, 25, 76 et 81
- 2 min. à pied de la Passerelle Normandie (menant vers Belvédère et vue sur le Fleuve Saint-Laurent)
- 3 min. à pied du Parc Le Moyne
- 3 min. du Metro Plus (ou 14 min. à pied), 7 min du IGA ou 10 min. du Super C
- 6 min. du Cegep Edouard-Montpetit
- 9 min. de l'Hôpital Charles-Le Moyne et 11 min. de l'Hôpital Pierre-Boucher
- 7 min. de la station métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- 4 min. de la Place Longueuil (ou 25 min. à pied)
- 16 min. du Mail Champlain
- Près des accès à la Rte 132
- À environ 6 min. du Pont Jacques-Cartier ou 10 min. du Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Et bien d'autres !
Vente sans garantie légale parce qu'acheté ainsi
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 39' 3" irr.
Année de construction
1923
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Aluminium, Stuc
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 1" X 47' 10" irr.
Superficie du terrain
228,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 107 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 600 $
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 364 $
- Scolaire (2023)
- 235 $
- Total
- 2 599 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 420 $
- Total
- 24 420 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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