665 000$
Nouveauté
ULS : 21839777
2-Plex
à vendre
40 - 42 Rue Monette, Delson
Bienvenue au 40-42 Rue Monette à Delson, une excellente opportunité autant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, ce duplex offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Cette propriété polyvalente comprend deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher chacune, offrant des espaces lumineux et des configurations pratiques, idéales pour la vie familiale. Les deux logements sont mis en valeur par de...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
...magnifiques planchers de bois franc partout et sont équipés de thermopompes murales, assurant un confort optimal et une climatisation efficace à l'année. Chaque logement bénéficie également d'une verrière quatre saisons, ajoutant un espace de vie supplémentaire très apprécié pouvant être utilisé toute l'année.
Un avantage rare de cette propriété est que l'unité du rez-de-chaussée est actuellement libre, permettant au futur propriétaire de s'y installer immédiatement ou de fixer son propre loyer. L'unité du haut est présentement louée à 1 400 $ par mois, générant un revenu stable dès l'acquisition.
Érigée sur un impressionnant terrain de 10 000 pieds carrés, la propriété offre un espace extérieur généreux, rarement disponible dans ce type d'immeuble à revenus. Une grande allée permet le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, ajoutant un confort appréciable pour les occupants et leurs visiteurs. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, incluant le remplacement des fenêtres dans l'ensemble de l'immeuble, ce qui contribue à la valeur globale de la propriété, à son efficacité énergétique et à son attrait extérieur.
Que vous souhaitiez occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un actif de qualité à votre portefeuille immobilier, le 40-42 Rue Monette représente une occasion unique dans un secteur recherché de Delson. Avec ses logements spacieux, son excellent potentiel locatif, son grand terrain et son fort attrait pour propriétaire-occupant, ce duplex est une propriété à ne pas manquer.
Un avantage rare de cette propriété est que l'unité du rez-de-chaussée est actuellement libre, permettant au futur propriétaire de s'y installer immédiatement ou de fixer son propre loyer. L'unité du haut est présentement louée à 1 400 $ par mois, générant un revenu stable dès l'acquisition.
Érigée sur un impressionnant terrain de 10 000 pieds carrés, la propriété offre un espace extérieur généreux, rarement disponible dans ce type d'immeuble à revenus. Une grande allée permet le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, ajoutant un confort appréciable pour les occupants et leurs visiteurs. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, incluant le remplacement des fenêtres dans l'ensemble de l'immeuble, ce qui contribue à la valeur globale de la propriété, à son efficacité énergétique et à son attrait extérieur.
Que vous souhaitiez occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un actif de qualité à votre portefeuille immobilier, le 40-42 Rue Monette représente une occasion unique dans un secteur recherché de Delson. Avec ses logements spacieux, son excellent potentiel locatif, son grand terrain et son fort attrait pour propriétaire-occupant, ce duplex est une propriété à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 36'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de Bain (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 199' 11"
Superficie du terrain
939,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 29'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 100 $
- Total
- 540 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 174 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 4 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Thermopompe Murale
Exclusions
2 chauffe-eau loués auprès d'Hydro Solutions, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%