375 000$
Visite libre
ULS : 25685389
2-Plex
à vendre
40 - 40A Rue St-Charles, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Investissez avec moins de $20,000 de mise de fond en devenant propriétaire occupant pour moins que le prix de votre loyer (+/-1000/mois d'hypothèque considérant le loyer au 2e)..secteur recherché par les locataires donc toujours loué sans problème..2 X grands 4 1/2..planchers + cuisine + sdb tout y est en bon état..immeuble sans soucis offrant sous-sol de bonne hauteur et qui peut vous servir comme petit espace pour bricoler et servir de rangement..fondation isolée a l'urétane..grand stationnement pour les locataires..rangements extérieurs..Parements extérieurs, autrefois recouverts, ont été ramenés a la brique en 2025..40A $901/mo 01/07/26
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Le marché immobilier de Salaberry de Valleyfield le plus actif au Quebec:
https://journalsaint-francois.ca/le-marche-immobilier-de-salaberry-de-valleyfield-le-plus-actif-au-quebec/
https://journalsaint-francois.ca/le-marche-immobilier-de-salaberry-de-valleyfield-le-plus-actif-au-quebec/
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 44'
Année de construction
1903
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 72' 8"
Superficie du terrain
307,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 800 $
- Total
- 239 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 541 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 2 665 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 104 $
- Total
- 22 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et ventilateurs de plafond tels qu'installés
Exclusions
tous les électro-ménagers et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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