319 000$
ULS : 19020717
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
40 - 40A Rue St-Charles, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
EXCELLENT investissement dans secteur recherché par les locataire donc toujours loué..2 X grands 4 1/2..chauffage et électricité aux frais des locataires..planchers en bon état..cuisine en mélamine..sdb en bon état.. immeuble sans soucis offrant sous-sol de bonne hauteur quand meme qui sert au locataire du rdc comme petit workshop et pour storage..fondation en béton coulé isolée a l'urétane ..grand stationnement pour les locataires..rangement extérieur..Les augmentations de loyer pour juillet 2024 sont déjà acceptée et donc les baux sont renouvelés jusqu'en 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 44'
Année de construction
1903
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 72' 8"
Superficie du terrain
307,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 400 $
- Total
- 171 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 558 $
- Scolaire (2023)
- 102 $
- Total
- 2 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 840 $
- Total
- 18 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 X chauffe-eau, lustres et ventilateurs de plafond ou installés
Exclusions
tous les électro-ménagers et meubles des locatairell
Calculatrice de versements hypothécaire
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