489 900$
ULS : 26129792
2-Plex
à vendre
4 Rue de Calumet, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Duplex bien situé à proximité de Gatineau, comprenant un logement d'une chambre et un logement de deux chambres avec sous-sol entièrement aménagé. Grande cour arrière et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Propriété offrant un potentiel d'optimisation à long terme. Emplacement recherché près des services, écoles et axes routiers principaux -- une opportunité à ne pas manquer pour investisseur ou propriétaire occupant!
Superficie habitable
1 509,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY MALETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 7' irr.
Année de construction
1937
Superficie habitable
1 509,10 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 130' 6"
Superficie du terrain
7 230,12 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 300 $
- Total
- 336 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 719 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 941 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électroménagers (appartiennent aux locataires)
Calculatrice de versements hypothécaire
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