779 000$
Nouveauté
ULS : 11302888
2-Plex
à vendre
39Z - 39AZ Rue de Bretagne, Repentigny (Repentigny)
Rare propriété intergénérationnelle, aux logements côte-à-côte pour permettre une cohabitation confortable, intime et harmonieuse. La propriété d'origine comprend 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol et sa cuisine ont été entièrement rénovés. Le logement intergénération a été ajouté en 2008 et propose 2 chambres et 1 salle de bain répartis sous un magnifique plafond cathédral et une mezzanine. On retrouve une grande cour arrière intime ainsi que plusieurs options de rangements. Le tout situé dans un paisible secteur résidentiel, à quelques pas d'une école primaire, d'un parc et près de tous les services
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété unique, pensée pour réunir les générations tout en respectant l'indépendance de chacun.
Le bungalow d'origine propose une configuration idéale pour la vie familiale avec trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol. La cuisine, repensée avec goût, ainsi que le sous-sol entièrement rénové témoignent de rénovations majeures récentes, offrant un environnement moderne, chaleureux et hautement fonctionnel. La salle à manger s'ouvre naturellement vers la cour et le balcon, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des belles saisons.
L'agrandissement latéral de 2008 accueille un second logement sur deux niveaux, parfait pour un parent, un proche ou un adolescent recherchant autonomie et confort. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale du salon et de la salle à manger créent une impression de volume et de luminosité. La chambre principale est située au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde chambre, tout aussi généreuse, se retrouve à la mezzanine, ajoutant multiples options à cet espace.
À l'extérieur, la vaste cour arrière, est aménagée pour être partagée harmonieusement et offre suffisamment d'espace pour que chaque unité puisse en profiter à sa façon.
Un emplacement de choix pour les familles actives:
À quelques pas d'une école primaire et d'un parc, dans un quartier résidentiel paisible et accueillant.
La proximité du centre-ville de Repentigny permet de profiter pleinement de sa vie culturelle, de ses restaurants, cafés et boutiques animant la rue Notre-Dame. Les amateurs de plein air apprécieront également les sentiers et espaces verts du parc de l'Île-Lebel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 64, au fleuve Saint-Laurent, aux Galeries Rive-Nord et à Place Repentigny.
Le bungalow d'origine propose une configuration idéale pour la vie familiale avec trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol. La cuisine, repensée avec goût, ainsi que le sous-sol entièrement rénové témoignent de rénovations majeures récentes, offrant un environnement moderne, chaleureux et hautement fonctionnel. La salle à manger s'ouvre naturellement vers la cour et le balcon, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des belles saisons.
L'agrandissement latéral de 2008 accueille un second logement sur deux niveaux, parfait pour un parent, un proche ou un adolescent recherchant autonomie et confort. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale du salon et de la salle à manger créent une impression de volume et de luminosité. La chambre principale est située au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde chambre, tout aussi généreuse, se retrouve à la mezzanine, ajoutant multiples options à cet espace.
À l'extérieur, la vaste cour arrière, est aménagée pour être partagée harmonieusement et offre suffisamment d'espace pour que chaque unité puisse en profiter à sa façon.
Un emplacement de choix pour les familles actives:
À quelques pas d'une école primaire et d'un parc, dans un quartier résidentiel paisible et accueillant.
La proximité du centre-ville de Repentigny permet de profiter pleinement de sa vie culturelle, de ses restaurants, cafés et boutiques animant la rue Notre-Dame. Les amateurs de plein air apprécieront également les sentiers et espaces verts du parc de l'Île-Lebel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 64, au fleuve Saint-Laurent, aux Galeries Rive-Nord et à Place Repentigny.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 5" X 31' 7"
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2019, 1), Drain Français (2019, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1), Cuisine (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 500,29 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 218 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 500 $
- Total
- 616 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 636 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 5 029 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
39: lave-vaisselle, rideaux et leurs pôles, luminaires plafonniers, tablette murale à la chambre du sous-sol et la sonnette caméra.39A: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les stores, rideaux du salon et leur pôle, tous les luminaires. Piscine hors-terre et ses accessoires ( toiles, robot automatique,... )
Exclusions
39: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 39A: Lave-vaisselle ( défectueux )
Calculatrice de versements hypothécaire
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