249 900$
Nouveauté
ULS : 14763579
2-Plex
à vendre
3950 - 3952 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Duplex situé sur le boulevard Thibault, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur averti. L'immeuble comprend un logement 4 ½ ainsi qu'un 5 ½, permettant une occupation flexible ou un revenu locatif intéressant. Plusieurs travaux sont à prévoir pour remettre la propriété en bon état, ce qui se reflète dans le prix et représente une opportunité stratégique de valorisation. Implanté sur un vaste terrain d'environ 38 000 pi², rare pour ce type de propriété, offrant espace et possibilités. Emplacement accessible et recherché. Idéal pour acheteur prêt à investir et optimiser le potentiel. À voir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 42' 4" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 9" X 272' 1" irr.
Superficie du terrain
3 592 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 800 $
- Total
- 325 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 724 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 3 913 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété
Calculatrice de versements hypothécaire
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