549 000$
Nouveauté
ULS : 19727740
2-Plex
à vendre
394 - 396 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Superbe opportunité en bordure du fleuve Saint-Laurent. Ce duplex entièrement rénové se distingue par son emplacement exceptionnel et sa vue imprenable sur l'eau. Offrant la possibilité d'occupation du logement du rez-de-chaussée, il représente un choix idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal propose une cuisine moderne au goût du jour, des espaces lumineux et une qualité de finition. À l'extérieur, vous serez charmé par une cour arrière aménagée sur trois plateaux, parfaite pour profiter pleinement du panorama et des saisons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rénovation complète de l'immeuble depuis l'acquisition.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
béton légé
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 900 $
- Total
- 416 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 507 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 4 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Total
- 30 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires , roulis bac bleu ,noir, support de télé du rez-de-chaussée.
Exclusions
Étagère du bureau du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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