725 000$
Nouveauté
ULS : 23371160
2-Plex
à vendre
3936 - 3938 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Découvrez ce duplex exceptionnel entièrement rénové entre 2020 et 2021, offrant des espaces lumineux et généreux ainsi qu'une cuisine à aire ouverte parfaitement intégrée à la salle à manger pour un confort quotidien incomparable. Grâce à ses mises à jour modernes et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main. Situé à proximité des commerces, des parcs et des transports, il allie qualité de vie et valeur durable. Une opportunité remarquable à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'asphaltage de la cour arrière a été réalisé en 2022.
La propriété a été entièrement rénovée en 2021.
Fenêtres -- 2021
Portes -- 2021
Cuisine -- 2021
Céramique -- 2021
Salles de bain -- 2021
Électricité et plomberie refaites par des professionnels certifiés.
Balcon arrière -- 2021
Balcon et escalier avant -- 2021
Revêtement extérieur entièrement refait en 2021 (Canexel, vinyle, aluminium)
Clôture installée en juillet 2021
La propriété a été entièrement rénovée en 2021.
Fenêtres -- 2021
Portes -- 2021
Cuisine -- 2021
Céramique -- 2021
Salles de bain -- 2021
Électricité et plomberie refaites par des professionnels certifiés.
Balcon arrière -- 2021
Balcon et escalier avant -- 2021
Revêtement extérieur entièrement refait en 2021 (Canexel, vinyle, aluminium)
Clôture installée en juillet 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 28' 6"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Isolation (2021), Fenestration (2021), Électricité (2021), Cuisine (2021), Plancher (2021), Chauffage (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 99'
Superficie du terrain
3 960 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger et cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 521 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 175 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 500 $
- Total
- 43 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3936 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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