949 000$
Visite libre
ULS : 10351879
2-Plex
à vendre
3930 - 3932 Rue Newmarch, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
*** CLÉ EN MAIN, RÉNOVATION COMPLÈTE, CONSTRUCTION NEUVE D'UNE RALLONGE 13 X 20 *** Charmant et UNIQUE Duplex, dans un emplacement idéal! À 12 min. à pied du Métro Verdun, de l'Église ou Promenade Wellington. Rénovation à neuve en 2018: Construction neuve d'une rallonge, sous-sol fini avec plafonds 7'. Planchers chauffants, drain françaises au pourtours, toiture en élastomère 2021. Cour gazonnée exceptionelle, avec arbres matures, clôturée et avec terrasse féerique. Voir ADDENDA & Liste des Travaux, pour détails téchniques.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/12/25
de 14:00 à 16:00
RANDI WHITE
Courtier immobilier
Addenda
*** 3930-3932 NEWMARCH ***
***2018: RÉNOVATION COMPLÈTE & CONSTRUCTION NEUVE D'UNE EXTENSION
*** DUPLEX UNIQUE & CHARMANT ***
*** POSSIBILITÉ D'UNE OCCUPATION DOUBLE/ SUR NÉGOTIATION ***
- CUISINE & COIN RÉPAS: Aire ouverte, planchers chauffant à grandeur, comptoirs de quartz & bloc de boucher, grand ilôt, porte patio menant à la terrasse & jardin.
- 2 SALLES DE BAIN RÉNOVÉES- RDC avec douche vitrée & puit de lumière. Grand salle de bain au sous-sol, avec baignoire et buanderie.
- Sortie du sous-sol au jardin arrière.
- Source principal du chauffage de l'extension et du sous-sol est planchers radiants.
- Hauteur de plafonds- RDC 8' et sous-sol 7'.
- CONSTRUCTION SUPÉRIEUR: Mur de bloc de ciment- façade sud, revêtement d'aluminum sur 3 façades, drains français au pourtour, toiture d'élastomère 2021, avec puit de lumière.
- Terrain de 2,800pc., clôturé, avec terrasse et 2 cabanons.
*** VOIR DOCUMENT "TRAVAUX ÉFFECTUÉES" pour détails techniques de la construction et rénovations.
- Factures & plans disponible.
- Nouveau CERTIFICAT DE LOCALISATION à été commandé, livraison autours du 9 janvier.
- Voir "PLAN DE LOCALISATION- AGRANISSEMENT" pour les dimensions du bâtiment avec extension.
**À NOTER: Photos #31-43 sont du 3932 Newmarch- haut de duplex.
***2018: RÉNOVATION COMPLÈTE & CONSTRUCTION NEUVE D'UNE EXTENSION
*** DUPLEX UNIQUE & CHARMANT ***
*** POSSIBILITÉ D'UNE OCCUPATION DOUBLE/ SUR NÉGOTIATION ***
- CUISINE & COIN RÉPAS: Aire ouverte, planchers chauffant à grandeur, comptoirs de quartz & bloc de boucher, grand ilôt, porte patio menant à la terrasse & jardin.
- 2 SALLES DE BAIN RÉNOVÉES- RDC avec douche vitrée & puit de lumière. Grand salle de bain au sous-sol, avec baignoire et buanderie.
- Sortie du sous-sol au jardin arrière.
- Source principal du chauffage de l'extension et du sous-sol est planchers radiants.
- Hauteur de plafonds- RDC 8' et sous-sol 7'.
- CONSTRUCTION SUPÉRIEUR: Mur de bloc de ciment- façade sud, revêtement d'aluminum sur 3 façades, drains français au pourtour, toiture d'élastomère 2021, avec puit de lumière.
- Terrain de 2,800pc., clôturé, avec terrasse et 2 cabanons.
*** VOIR DOCUMENT "TRAVAUX ÉFFECTUÉES" pour détails techniques de la construction et rénovations.
- Factures & plans disponible.
- Nouveau CERTIFICAT DE LOCALISATION à été commandé, livraison autours du 9 janvier.
- Voir "PLAN DE LOCALISATION- AGRANISSEMENT" pour les dimensions du bâtiment avec extension.
**À NOTER: Photos #31-43 sont du 3932 Newmarch- haut de duplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 46' irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112' 5"
Superficie du terrain
2 812 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de Lumière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/Accès patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de Lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 200 $
- Total
- 779 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 926 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3930 Newmarch: Frigo Whirlpool à 2 portes, cuisinière Fridgedaire, hotte, lave-vaisselle Samsung, Cellier à vin Vinum. Laveuse & sécheuse, plein capacité, supérposés Samsung. Luminaires, rideaux et stores. 2 x garde-robes IKEA, climatisation murale, 2 x reservoir à eau chaude. 3932 Newmarch: Frigo Maytag, cuisinière Fridgedaire, Laveuse & sécheuse GE supérposés, luminaires et stores.
Exclusions
Biens du propriétaire et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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