950 000$
Nouveauté
ULS : 22613042
2-Plex
à vendre
3915 - 3917 Rue LeSage, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
CE DUPLEX À VERDUN EST VACANT POUR LE 3915. Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre un batiment sur 2 étages. Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur 3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché 3917 organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire. RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et d'espace de rangement, le tout avec une cour cloturée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
140,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCUPATION DOUBLE. GRAND LOT. À VÉRIFIER LA POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION.
Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre une surface habitable de 1 515 pi2 répartie sur 2 étages.
Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur
VOTRE DUPLEX
3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché
3917 lui est organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire.
RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon
SOUS SOL avec une grande salle familiale, une salle de lavage et d'espace de rangement et le tout avec une cour cloturée
VERDUN, En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.
Verdun, un quartier rempli de vie! Une destination tendance.
Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre une surface habitable de 1 515 pi2 répartie sur 2 étages.
Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur
VOTRE DUPLEX
3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché
3917 lui est organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire.
RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon
SOUS SOL avec une grande salle familiale, une salle de lavage et d'espace de rangement et le tout avec une cour cloturée
VERDUN, En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.
Verdun, un quartier rempli de vie! Une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
140,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 625 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 611 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 300 $
- Total
- 957 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 368 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 5 994 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.