769 000$
Nouveauté
ULS : 16729752
2-Plex
à vendre
390 - 392 12e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Duplex bien entretenu au fil des ans. Rez-de-chaussée impeccable avec une salle à manger spacieuse et lumineuse. 3 chambres à coucher, garage double largeur et plus. Le logement du 2ème est également rénové. Très bons locataires. L'immeuble est située dans un secteur paisible et familial, à deux minutes à pied de l'école secondaire Sainte-Anne, près du parc Lasalle et deux piscines, la piste cyclable et les restaurants de Lachine au bord du fleuve. Possible de visiter le RDC. Faites vite! VISITE LIBRE 1ER FEV 2-4PM.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Premier étage disponible le 1 juillet 2026 pour le nouveau propriétaire.
Appartement au deuxième étage loué pour 1350$ par mois.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- patios remplacés au complet (2017)
- toiture, portes et gouttières du garage changés (2017)
- toit changé en 2019 avec membrane élastomère écoénergétique de Bridgestone avec une garantie de 20 ans
- fenêtres et portes extérieures, certifiées Energy Star (2019)
- escalier, balcons et rampe en aluminium en avant (2016)
- apt. 390 - plancher en bois franc dans la salle à manger, nouveau carrelage dans la cuisine et cuisine rénovée (2013-2014)
salle de bains (2018)
- apt. 392 - salle de bains (2018), repeinturé et sablé au complet (2018)
PROXIMITÉ
-Aéroport de Dorval-Autoroute 20
-Gare de Lachine
-Autobus : 110, 191, 195, 491, 495.
-2 garderies à moins de 15 min à pied
-À quelques pas des Écoles St-Anne, St-Louis et des écoles primaires
-Épiceries et les galeries Lachine
-Bibliothèque de Lachine récemment rénovée
-Aréna (patinage)
-Parc Lasalle avec aires de jeux aquatiques pour les enfants, terrains de jeux et deux grandes piscines, aire de patinage.
- À quelques pas des restaurants et du sentier pédestre / cyclable au bord de la rivière.
Appartement au deuxième étage loué pour 1350$ par mois.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- patios remplacés au complet (2017)
- toiture, portes et gouttières du garage changés (2017)
- toit changé en 2019 avec membrane élastomère écoénergétique de Bridgestone avec une garantie de 20 ans
- fenêtres et portes extérieures, certifiées Energy Star (2019)
- escalier, balcons et rampe en aluminium en avant (2016)
- apt. 390 - plancher en bois franc dans la salle à manger, nouveau carrelage dans la cuisine et cuisine rénovée (2013-2014)
salle de bains (2018)
- apt. 392 - salle de bains (2018), repeinturé et sablé au complet (2018)
PROXIMITÉ
-Aéroport de Dorval-Autoroute 20
-Gare de Lachine
-Autobus : 110, 191, 195, 491, 495.
-2 garderies à moins de 15 min à pied
-À quelques pas des Écoles St-Anne, St-Louis et des écoles primaires
-Épiceries et les galeries Lachine
-Bibliothèque de Lachine récemment rénovée
-Aréna (patinage)
-Parc Lasalle avec aires de jeux aquatiques pour les enfants, terrains de jeux et deux grandes piscines, aire de patinage.
- À quelques pas des restaurants et du sentier pédestre / cyclable au bord de la rivière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 21' 2" irr.
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 168 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 553 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 378 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 3 793 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
390-Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, luminaires. 392-Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
390-Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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