796 000$
ULS : 21718527
2-Plex
à vendre
39 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Magnifique duplex jumelé offrant deux logements lumineux et bien entretenus. Le logement principal comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine avec îlot et un espace de vie à aire ouverte. Le logement du bas offre 1 chambre, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un espace laveuse-sécheuse. Les deux sont loués non chauffés/éclairés pour des revenus potentiels de 44 400 $/an. Cour privée avec balcon et 3 stationnements. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, du transport en commun, des parcs, pistes cyclables, épiceries et plus encore.
Superficie habitable
1 660 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
+ Quartier recherché : Plateau de la Capitale
+ À proximité de tous les services
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa
+ Logements avec grande fenestration et belle luminosité naturelle
+ Logement principal idéal pour propriétaire occupant
+ Unité de climatisation murale dans le logement principal
+ Cinq électroménagers inclus dans les deux logements
+ Logement 1 vacant, loyer potentiel de 2 500 $/mois (non chauffé, non éclairé)
+ Logement 2 loué à 1 200 $/mois (non chauffé, non éclairé)
+ Trois espaces de stationnement asphaltés
+ Terrain de coin
+ Construction récente (2019)
+ Façade en brique
+ À proximité de tous les services
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa
+ Logements avec grande fenestration et belle luminosité naturelle
+ Logement principal idéal pour propriétaire occupant
+ Unité de climatisation murale dans le logement principal
+ Cinq électroménagers inclus dans les deux logements
+ Logement 1 vacant, loyer potentiel de 2 500 $/mois (non chauffé, non éclairé)
+ Logement 2 loué à 1 200 $/mois (non chauffé, non éclairé)
+ Trois espaces de stationnement asphaltés
+ Terrain de coin
+ Construction récente (2019)
+ Façade en brique
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 20' 11" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 660 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 2" X 93' 6" irr.
Superficie du terrain
355,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 800 $
- Total
- 690 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 769 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 6 262 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (x2), échangeur d'air (x2), climatiseur mural -- logement 1 (étage), cinq électroménagers inclus pour les deux logements.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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