Vendu
Vendu
ULS : 22511291
2-Plex
à vendre
39 - 41 Rue des Pins, Magog
MAGOG -- ZONAGE MIXTE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL. Propriété datant de 1890, vendue dans le cadre d'une succession. Située au coeur du centre-ville, au début de la rue des Pins, face à Ski-Vélo, derrière le Métro Plouffe et à quelques pas de la plage, des commerces et des activités récréatives. La maison a besoin de rénovations, mais offre un grand potentiel. Plusieurs possibilités d'usage : duplex, maison unifamiliale, habitation collective, services professionnels ou place d'affaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 471,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Le nouveau certificat de localisation est en production. La mesure et superficie de l'immeuble est approximative, en attendant le nouveau certificat de localisation.
- Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec les autorités compétente de de s'en déclarer satisfait.
- Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls à l'acheteur.
- À la demande du vendeur, un délai de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.
- Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec les autorités compétente de de s'en déclarer satisfait.
- Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls à l'acheteur.
- À la demande du vendeur, un délai de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 31' 2" irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
2 471,10 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, 6 pieds, mais pas partout, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 66' 5" irr.
Superficie du terrain
3 688,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Perron
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 17'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée et cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 20' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois et vinyle
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 38'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Corridor extérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 5'
Revêtement :
Vinyle/tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 500 $
- Total
- 251 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 380 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 2 532 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 266 $
- Total
- 3 266 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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