849 900$
Nouveauté
ULS : 28127185
2-Plex
à vendre
3883 - 3885 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez ce duplex situé à Verdun, offrant deux logements de type 4 ½ avec chacun son espace de stationnement. Un avantage appréciable dans le secteur. La cour arrière offre un espace extérieur intime avec terrasse ainsi que du rangement supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Verdun. À proximité se trouvent les transports en commun, commerces, restaurants, parcs, écoles et garderies, en plus de la populaire rue Wellington. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des berges du du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et des espaces verts.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Transport en commun, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 400 $
- Total
- 921 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 166 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 5 768 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 704 $
- Total
- 28 704 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires, rideaux, stores, spa (il a été retiré)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.