Vendu
Vendu
ULS : 10469447
2-Plex
à vendre
388 - 390 Rue Langelier, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Une petite pépite rare sur Langelier! Parfait autant pour investisseur que proprio-occupant. Duplex offrant deux 5½, quatre stationnements et une prise de possession au 1er juillet : entièrement libre à l'acquéreur. Le RDC, rénové avec goût, propose trois chambres et un espace lumineux clé en main pour y vivre confortablement ou maximiser la location. Le grand 5½ à l'étage offre un potentiel clair d'optimisation : mise à niveau, meilleure valeur locative et croissance de l'actif. Secteur calme, pratique et recherché, à proximité des services, écoles, pistes cyclables et du fleuve. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Plusieurs travaux effectués depuis 2011, factures disponibles à l'acquéreur.
2017:
Revêtement extérieur d'acier Distinction et vinyle Sequoia
Bande de départ anti-rongeur
Soffite ventilé aluminium noir
Isolant Isoclad 4x9 - 11/2 épaisseur
Porte d'acier vitrail rouge vif du 390
Porte-patio chambre du 390
Fenêtre du sous-sol coulissante du 390
Fourniture de gouttières et descentes en aluminium noir
(16 812$)
2018:
Isolation à la fibre de cellulose Rapport Rénoclimat R-31.9
437 pi2 d'isolation à la mousse de polyuréthane 2.5 po d'épais solive 4 pouces et 437 pi2 d'isolation 4 pouces d'épais solive 4 pouces ( 4 516$)
2021:
Fournaise et thermopompe du 390 (9 870$)
2022:
Terrassement: niveler le terrain, installation muret, pierre concassée et drain, terre et galets de rivière. (5 500$)
Plusieurs autres amélioration dont je n'ai pas les factures voir la déclaration du vendeur et son annexe pour tous les détails.
Hydro Qc du 390 propriétaire occupant: 1 210$/année
À la demande du vendeur, les offres seront répondues à partir de jeudi le 27 novembre en après-midi. CCVE-74599
Planifiez votre visite maintenant !
2017:
Revêtement extérieur d'acier Distinction et vinyle Sequoia
Bande de départ anti-rongeur
Soffite ventilé aluminium noir
Isolant Isoclad 4x9 - 11/2 épaisseur
Porte d'acier vitrail rouge vif du 390
Porte-patio chambre du 390
Fenêtre du sous-sol coulissante du 390
Fourniture de gouttières et descentes en aluminium noir
(16 812$)
2018:
Isolation à la fibre de cellulose Rapport Rénoclimat R-31.9
437 pi2 d'isolation à la mousse de polyuréthane 2.5 po d'épais solive 4 pouces et 437 pi2 d'isolation 4 pouces d'épais solive 4 pouces ( 4 516$)
2021:
Fournaise et thermopompe du 390 (9 870$)
2022:
Terrassement: niveler le terrain, installation muret, pierre concassée et drain, terre et galets de rivière. (5 500$)
Plusieurs autres amélioration dont je n'ai pas les factures voir la déclaration du vendeur et son annexe pour tous les détails.
Hydro Qc du 390 propriétaire occupant: 1 210$/année
À la demande du vendeur, les offres seront répondues à partir de jeudi le 27 novembre en après-midi. CCVE-74599
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 30' 6"
Année de construction
1967
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
voir addenda (2017, 32284), Isolation (2018, 4516)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 32'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-fini, laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Et salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 100 $
- Total
- 306 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 523 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 729 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 705 $
- Total
- 705 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#390 Luminaires fixes int. et ext., quelques surplus des matériaux restant des rénovations(plancher flottant, peinture, retailles panneau mural du salon). #388 Plaque de cuisson 2 ronds non fonctionnel et laissé sans garantie de bon fonctionnement
Exclusions
#390 Lave-vaisselle, tablettes fixées au mur du salon, effets personnels du vendeur. #388 Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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