299 900$
ULS : 25197769
2-Plex
à vendre
3878 - 3882 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex à rénover situé au coeur d'Hochelaga, à deux pas des métros, de la rue Ontario et du parc Lalancette. Deux unités vacantes : un 4½ et un 3½. Revenu brut potentiel estimé à 39 000$/an. Une opportunité idéale pour investisseurs ou rénovateurs cherchant à maximiser la valeur dans un secteur locatif en demande. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3878-3882-rue-la-fontaine-montreal/fullscreen/
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
95,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à fort potentiel situé au 3878-3882 rue La Fontaine, au coeur d'Hochelaga. L'immeuble est entièrement vacant et nécessite des rénovations majeures. Parfait pour investisseurs ou entrepreneurs en rénovation à la recherche d'un actif à repositionner dans un secteur en pleine revitalisation.
Composition :
* 3882 La Fontaine - 4½ vacant, loyer potentiel estimé à 1 750$/mois
* 3878 La Fontaine - 3½ vacant, loyer potentiel estimé à 1 500$/mois
Localisation :
* Rue La Fontaine, à proximité de l'avenue d'Orléans
* À distance de marche du métro, de la rue Ontario, des commerces de quartier, et du parc Lalancette
* Environnement idéal pour cibler une clientèle locative ou revendre une fois les travaux complétés
Prendre note que l'évacuation principale des eaux usées est connectée à l'immeuble d'à côté et qui n'existe pas de servitude documentée.
Composition :
* 3882 La Fontaine - 4½ vacant, loyer potentiel estimé à 1 750$/mois
* 3878 La Fontaine - 3½ vacant, loyer potentiel estimé à 1 500$/mois
Localisation :
* Rue La Fontaine, à proximité de l'avenue d'Orléans
* À distance de marche du métro, de la rue Ontario, des commerces de quartier, et du parc Lalancette
* Environnement idéal pour cibler une clientèle locative ou revendre une fois les travaux complétés
Prendre note que l'évacuation principale des eaux usées est connectée à l'immeuble d'à côté et qui n'existe pas de servitude documentée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 18' 10" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
95,90 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 4" X 18' 10" irr.
Superficie du terrain
60,80 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 300 $
- Total
- 305 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 841 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 2 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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