Vendu
Vendu
ULS : 20123964
2-Plex
à vendre
387 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Duplex au coeur de Saint-Sauveur : rentabilité + qualité de vie. Appartement 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et un 5 ½ à l'étage. Plusieurs rénovations majeures ont déjà été prises en charge dans les dernières années. Terrain intime & clôturé, avec un espace de stationnement au besoin, un luxe rare dans le secteur. C'est le temps d'investir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Boulevard Charest Ouest
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles secondaires publiques et privées dans un rayon de 5 kilomètres
- Université du Québec
- Hôpital général de Québec
- Parcs Victoria, Dorchester et Lucien-Borne
- Piste cyclable
- Plusieurs circuits de transport en commun
ATOUTS :
- Entrée indépendante au sous-sol avec chambre partiellement aménagée.
Le logement du rez-de-chaussée communique avec le sous-sol par l'intérieur.
- Beaucoup de rénovations importantes faites dans les dernières années. Voir l'annexe AG. Les factures sont disponibles sur demande dans l'offre d'achat.
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Actuellement loué, donc le 24h d'avis minimum pour les visites est obligatoire.
- Boulevard Charest Ouest
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles secondaires publiques et privées dans un rayon de 5 kilomètres
- Université du Québec
- Hôpital général de Québec
- Parcs Victoria, Dorchester et Lucien-Borne
- Piste cyclable
- Plusieurs circuits de transport en commun
ATOUTS :
- Entrée indépendante au sous-sol avec chambre partiellement aménagée.
Le logement du rez-de-chaussée communique avec le sous-sol par l'intérieur.
- Beaucoup de rénovations importantes faites dans les dernières années. Voir l'annexe AG. Les factures sont disponibles sur demande dans l'offre d'achat.
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Actuellement loué, donc le 24h d'avis minimum pour les visites est obligatoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 32' 9" irr.
Année de construction
1853
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois, Placage
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
166,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Dans la cour
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec table
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 23'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav./séch.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 000 $
- Total
- 300 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 379 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 3 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 688 $
- Total
- 35 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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