574 900$
Nouveauté
ULS : 21024936
2-Plex
à vendre
3858 - 3860 Rue d'York, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Superbe duplex en brique, une opportunité à ne pas manquer ! Offrant deux logements lumineux, dont un 4 ½ au rez-de-chaussée, qui sera libre pour l'acheteur et un spacieux 3 ½ au sous-sol. Situé dans un secteur familial recherché de Saint-Hubert, cette propriété se démarque par ses deux cours privées, un véritable atout pour assurer confort et intimité à chaque occupant. À proximité de tout : écoles, parcs, piste cyclable, transport en communs, commerces, Costco. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE SYLVESTRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**3858 rue d'York**
Rez-de-chaussée : Accueillant hall d'entrée central menant à un salon de bonne dimension. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine rénovée en 2024, à aire ouverte avec la salle à manger, agrémentée d'une belle porte-patio donnant accès à un grand balcon dans la cour extérieure, idéal pour profiter des belles saisons et recevoir famille et amis. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle salle de bains avec bain-douche viennent compléter ce niveau.
**3860 rue d'York**
Sous-sol : Dès l'entrée, un grand hall accueillant vous mène vers un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à une belle terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La chambre, de belle dimension, offre un espace de rangement appréciable. La salle de bains se démarque par ses dimensions généreuses, avec bain-douche et coin maquilleuse.
**Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années :
2020 : Remplacement des calorifères de la cuisine et SDB au #3860
2022 : Remplacement de certains thermos de fenêtres au #3858
2023 : Remplacement du robinet extérieur au #3858
2023 : Remplacement de la thermopompe murale au #3858
2024 : Rénovation de la cuisine au #3858
2024 : Rénovation du cabanon au #3858
2024 : Rénovation des escaliers au #3858
2024 : Changement de la robinetterie du bain au #3860
2025 : Changement des 2 chauffe-eau
La visite du logement #3860 sera effectuée uniquement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le loyer du logement #3860 sera augmenté à 705$/mois à partir du 1er Juillet 2026. Voir bail signé.
Bien lire la clause D2.6g) dans la DV.
Le logement #3858 est actuellement loué à un montant inférieur à la valeur locative du marché (loyer de faveur). Le vendeur ne garantit pas le potentiel locatif futur.
Le certificat de localisation fourni est celui préparé lors de l'acquisition de l'immeuble par le vendeur en 2020. Depuis, la piscine hors terre a été retirée. L'acheteur reconnaît qu'aucun
nouveau certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur et, advenant qu'un nouveau certificat soit requis, celui-ci sera entièrement aux frais de l'acheteur.
Rez-de-chaussée : Accueillant hall d'entrée central menant à un salon de bonne dimension. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine rénovée en 2024, à aire ouverte avec la salle à manger, agrémentée d'une belle porte-patio donnant accès à un grand balcon dans la cour extérieure, idéal pour profiter des belles saisons et recevoir famille et amis. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle salle de bains avec bain-douche viennent compléter ce niveau.
**3860 rue d'York**
Sous-sol : Dès l'entrée, un grand hall accueillant vous mène vers un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à une belle terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La chambre, de belle dimension, offre un espace de rangement appréciable. La salle de bains se démarque par ses dimensions généreuses, avec bain-douche et coin maquilleuse.
**Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années :
2020 : Remplacement des calorifères de la cuisine et SDB au #3860
2022 : Remplacement de certains thermos de fenêtres au #3858
2023 : Remplacement du robinet extérieur au #3858
2023 : Remplacement de la thermopompe murale au #3858
2024 : Rénovation de la cuisine au #3858
2024 : Rénovation du cabanon au #3858
2024 : Rénovation des escaliers au #3858
2024 : Changement de la robinetterie du bain au #3860
2025 : Changement des 2 chauffe-eau
La visite du logement #3860 sera effectuée uniquement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le loyer du logement #3860 sera augmenté à 705$/mois à partir du 1er Juillet 2026. Voir bail signé.
Bien lire la clause D2.6g) dans la DV.
Le logement #3858 est actuellement loué à un montant inférieur à la valeur locative du marché (loyer de faveur). Le vendeur ne garantit pas le potentiel locatif futur.
Le certificat de localisation fourni est celui préparé lors de l'acquisition de l'immeuble par le vendeur en 2020. Depuis, la piscine hors terre a été retirée. L'acheteur reconnaît qu'aucun
nouveau certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur et, advenant qu'un nouveau certificat soit requis, celui-ci sera entièrement aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Garde-Robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 90'
Superficie du terrain
4 320 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Costco
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 900 $
- Total
- 484 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 306 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 300 $
- Total
- 27 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures pour les 2 logements. Stores, pôles et rideaux pour le logement #3858.
Exclusions
Robinet noir dans la cuisine du logement #3858(sera remplacé par un robinet couleur argent), Lave-vaisselle pour le logement #3858, Cabanon plastique, Gazebo et sa plateforme en bois dessous, Tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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