Vendu
Vendu
ULS : 13417380
2-Plex
à vendre
385 - 387 12e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe duplex à Lachine AVEC double occupation, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 2 salles de bain, un salon double et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Le logement à l'étage, libre immédiatement, comprend 3 chambres, une salle de bain, un salon lumineux et une cuisine avec coin repas. Cour arrière, secteur paisible à proximité des services, transports, écoles et du canal de Lachine. Opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité exceptionnelle à Lachine! Ce charmant duplex situé sur une rue résidentielle paisible de la 12e Avenue est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec un excellent potentiel locatif.
Rez-de-chaussée (logement principal)
Le logement principal, idéal pour une famille, se compose de :
trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Un salon double offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou aménager un coin bureau
Deux salles de bain complètes, dont une avec bain/douche et l'autre avec douche indépendante
Cuisine fonctionnelle avec coin repas
Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une salle de lavage, beaucoup de rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport
Accès direct à la cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un jardin ou une terrasse.
Étage (2e logement) -- libre immédiatement
Le logement à l'étage, actuellement vacant, vous permet d'y emménager rapidement ou de le louer immédiatement :
Trois chambres à coucher
Une salle de bain complète
Salon lumineux
Cuisine avec coin repas
Balcon à l'arrière
Possibilité de revenu locatif ou pour loger un membre de la famille.
Informations complémentaires
Cour arrière intime
À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, transports en commun, axes routiers (autoroute 20), pistes cyclables, canal de Lachine et bord de l'eau
Toiture, fenêtres et autres éléments d'entretien régulièrement mis à jour (informations à vérifier selon la DV ou inspection)
Ce duplex offre une belle qualité de vie dans un quartier prisé de Lachine, tout en présentant une belle rentabilité à moyen ou long terme.
Rez-de-chaussée (logement principal)
Le logement principal, idéal pour une famille, se compose de :
trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Un salon double offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou aménager un coin bureau
Deux salles de bain complètes, dont une avec bain/douche et l'autre avec douche indépendante
Cuisine fonctionnelle avec coin repas
Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une salle de lavage, beaucoup de rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport
Accès direct à la cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un jardin ou une terrasse.
Étage (2e logement) -- libre immédiatement
Le logement à l'étage, actuellement vacant, vous permet d'y emménager rapidement ou de le louer immédiatement :
Trois chambres à coucher
Une salle de bain complète
Salon lumineux
Cuisine avec coin repas
Balcon à l'arrière
Possibilité de revenu locatif ou pour loger un membre de la famille.
Informations complémentaires
Cour arrière intime
À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, transports en commun, axes routiers (autoroute 20), pistes cyclables, canal de Lachine et bord de l'eau
Toiture, fenêtres et autres éléments d'entretien régulièrement mis à jour (informations à vérifier selon la DV ou inspection)
Ce duplex offre une belle qualité de vie dans un quartier prisé de Lachine, tout en présentant une belle rentabilité à moyen ou long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 44' 2" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 4" X 100'
Superficie du terrain
215,60 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 81'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 479 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 137 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 3 501 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, échangeur d'air, luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%