898 000$
Nouveauté
ULS : 21807175
2-Plex
à vendre
3820 - 3822 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex face au Parc Idola-Saint-Jean situé dans le secteur du Vieux-Rosemont, à distance de marche de l'entrée du Jardin Botanique sur Rosemont et du Collège de Rosemont. L'appartement principal de 7 pièces et demi est divisé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 3 chambres fermées hors-sol, 2 salles de bain, grande salle familiale ainsi qu'un atelier pour le rangement avec espace buanderie au sous-sol (hauteur de 6 pieds 8). Cour arrière intime avec terrasse. Le 2e étage, 5 pièces et demi, est loué jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce secteur du Vieux-Rosemont ...
- Transport en commun facile sur Rosemont, SRB PIE IX et boul St-Michel
- Le Jardin Botanique à distance de marche, l'entrée de la maison des arbres sur Rosemont et le Parc Maisonneuve de Rosemont
- Face à la propriété, le Parc Idola-Saint-Jean : espaces verts, mnodules de jeux, etc
- Le Parc Étienne-Desmarteau : piste d'athlétisme, soccer pour tous, modules de jeux, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
- La rue Masson; pharmacie, épicerie, restaurants, etc
- Le collège de Rosemont (Cégep), le collège Jean Eudes (école secondaire privée), l'école secondaire anglophone Vincent Massey Collegiate, école primaire de quartier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 87'
Superficie du terrain
2 609 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 19'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 436 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 700 $
- Total
- 817 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 182 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 5 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 540 $
- Total
- 42 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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