230 000$
Nouveauté
ULS : 26711343
2-Plex
à vendre
3817 - 3819 Rue Wolfe, Lac-Mégantic
Duplex comprenant 2 X 4 1/2 ( le rez-de-chaussée est loué avec le sous-sol) avec des revenus bruts de 20 520$/ an et à partir du 1 juillet les revenus seront de 20 760$/ an. Près de tous les services, école primaire, pharmacie, épicerie et plus... Vous désirez investir? Ne manquez pas cette chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 22' 9"
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 132'
Superficie du terrain
578,60 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 900 $
- Total
- 138 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 79 $
- Total
- 2 715 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 664 $
- Total
- 664 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 948 $
- Total
- 948 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 520 $
- Total
- 20 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles suivant sont fournit au locataire du loyer #3817, mais le locateur ne remplace pas ou ne répare pas si bris (au frais du locataire): cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 chaises.
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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